船橋駅を最寄駅とする公示地価の標準地は21地点あり、 平均は1㎡あたり518,524円（坪単価 約1,714,129円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
船橋駅周辺の平均地価（2025年・21地点）
518,524円/㎡
坪単価にすると 約1,714,129円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | 船橋市本町５丁目１３０６番１１ | 商業地 | 1,110,000 | 約3,669,421円 | +12.7% |
| 100m | 船橋市本町４丁目１１７８番２３外 | 商業地 | 2,700,000 | 約8,925,620円 | +11.1% |
| 350m | 船橋市本町６丁目１３２９番２ | 商業地 | 747,000 | 約2,469,421円 | +9.9% |
| 350m | 船橋市本町５丁目１４３５番１３ | 商業地 | 461,000 | 約1,523,967円 | +13% |
| 400m | 船橋市本町７丁目１１１４番２ | 商業地 | 550,000 | 約1,818,182円 | +15.1% |
| 530m | 船橋市本町７丁目１１１３番６ | 住宅地 | 453,000 | 約1,497,521円 | +7.9% |
| 550m | 船橋市本町１丁目１６８２番７外 | 商業地 | 838,000 | 約2,770,248円 | +15.6% |
| 650m | 船橋市本町４丁目１５１９番１ | 住宅地 | 417,000 | 約1,378,512円 | +9.7% |
| 800m | 船橋市湊町１丁目２４２４番３０外 | 商業地 | 588,000 | 約1,943,802円 | +12% |
| 820m | 船橋市南本町２３４０番５ | 商業地 | 450,000 | 約1,487,603円 | +11.7% |
| 1,100m | 船橋市宮本６丁目１８１４番５ | 住宅地 | 301,000 | 約995,041円 | +8.3% |
| 1,200m | 船橋市市場２丁目２１４０番１外 | 商業地 | 352,000 | 約1,163,636円 | +6.7% |
| 1,200m | 船橋市夏見３丁目１０３２番８ | 住宅地 | 266,000 | 約879,339円 | +4.7% |
| 1,300m | 船橋市南本町２４０２番４６３ | 住宅地 | 226,000 | 約747,107円 | +13% |
| 1,600m | 船橋市夏見４丁目３４５番１０ | 住宅地 | 257,000 | 約849,587円 | +5.8% |
| 1,600m | 船橋市湊町３丁目２７２０番２９３ | 住宅地 | 230,000 | 約760,331円 | +9.5% |
| 2,100m | 船橋市日の出２丁目１１番 | 工業地 | 191,000 | 約631,405円 | +19.4% |
| 2,500m | 船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 住宅地 | 230,000 | 約760,331円 | +5% |
| 2,500m | 船橋市栄町２丁目２番１７ | 工業地 | 176,000 | 約581,818円 | +16.6% |
| 2,500m | 船橋市夏見６丁目２１７番４ | 住宅地 | 171,000 | 約565,289円 | +4.9% |
| 2,700m | 船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 住宅地 | 175,000 | 約578,512円 | +4.8% |
船橋駅を最寄駅とする標準地は、 船橋市（21地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
千葉県船橋駅を最寄駅とする公示地価の標準地は21地点あり、平均は1㎡あたり518,524円（坪単価 約1,714,129円）です。最も高い地点は2,700,000円/㎡（船橋市本町４丁目１１７８番２３外）、最も低い地点は171,000円/㎡（船橋市夏見６丁目２１７番４）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
船橋駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+10.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。