津田沼駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、 平均は1㎡あたり564,000円（坪単価 約1,864,463円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
津田沼駅周辺の平均地価（2025年・10地点）
564,000円/㎡
坪単価にすると 約1,864,463円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 商業地 | 1,700,000 | 約5,619,835円 | +17.2% |
| 180m | 船橋市前原西２丁目５８６番 | 商業地 | 1,420,000 | 約4,694,215円 | +15.4% |
| 430m | 船橋市前原西２丁目２７６番１外 | 商業地 | 367,000 | 約1,213,223円 | +10.2% |
| 650m | 船橋市前原西２丁目２６５番６ | 住宅地 | 338,000 | 約1,117,355円 | +8% |
| 650m | 船橋市前原東３丁目３０３番７１ | 住宅地 | 313,000 | 約1,034,711円 | +9.1% |
| 700m | 習志野市津田沼１丁目２１２４番 | 住宅地 | 390,000 | 約1,289,256円 | +9.6% |
| 750m | 習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 | 住宅地 | 504,000 | 約1,666,116円 | +8.6% |
| 1,000m | 習志野市藤崎２丁目５０６番７ | 住宅地 | 206,000 | 約680,992円 | +5.1% |
| 1,100m | 船橋市前原西１丁目５６６番４３ | 住宅地 | 248,000 | 約819,835円 | +6.4% |
| 1,900m | 習志野市藤崎３丁目７５０番１０６ | 住宅地 | 154,000 | 約509,091円 | +2% |
津田沼駅を最寄駅とする標準地は、 習志野市（5地点）、船橋市（5地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
千葉県津田沼駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、平均は1㎡あたり564,000円（坪単価 約1,864,463円）です。最も高い地点は1,700,000円/㎡（習志野市津田沼１丁目２０５５番外）、最も低い地点は154,000円/㎡（習志野市藤崎３丁目７５０番１０６）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
津田沼駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+9.2%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。