所沢駅を最寄駅とする公示地価の標準地は19地点あり、 平均は1㎡あたり284,263円（坪単価 約939,712円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
所沢駅周辺の平均地価（2025年・19地点）
284,263円/㎡
坪単価にすると 約939,712円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | 所沢市日吉町２１０番１１ | 商業地 | 1,320,000 | 約4,363,636円 | +4.8% |
| 160m | 所沢市くすのき台１丁目１０番７ | 商業地 | 604,000 | 約1,996,694円 | +4% |
| 460m | 所沢市くすのき台２丁目３番５ | 住宅地 | 364,000 | 約1,203,306円 | +4.3% |
| 580m | 所沢市寿町１１８番２２外 | 住宅地 | 312,000 | 約1,031,405円 | +4% |
| 730m | 所沢市寿町５２７番１ | 住宅地 | 352,000 | 約1,163,636円 | +4.8% |
| 730m | 所沢市西住吉８２２番５ | 住宅地 | 277,000 | 約915,702円 | +7.4% |
| 770m | 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 住宅地 | 221,000 | 約730,578円 | +3.8% |
| 900m | 所沢市西新井町１７１番７ | 住宅地 | 204,000 | 約674,380円 | +3.6% |
| 1,100m | 所沢市東新井町８０番６ | 住宅地 | 184,000 | 約608,264円 | +3.4% |
| 1,300m | 所沢市大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ | 住宅地 | 188,000 | 約621,488円 | +3.3% |
| 1,300m | 所沢市大字久米字東１４５０番１７ | 住宅地 | 162,000 | 約535,537円 | +2.5% |
| 1,900m | 所沢市大字牛沼字北山３２１番１外 | 商業地 | 195,000 | 約644,628円 | +1.6% |
| 1,900m | 所沢市東新井町１１８０番１１ | 住宅地 | 136,000 | 約449,587円 | +1.5% |
| 1,900m | 所沢市大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | 0% |
| 2,200m | 所沢市大字上安松字番匠塚８２２番１７ | 住宅地 | 148,000 | 約489,256円 | +2.8% |
| 2,300m | 所沢市大字下安松字西久保１５７６番１ | 商業地 | 200,000 | 約661,157円 | +3.1% |
| 2,400m | 所沢市大字松郷１１８番９外 | 住宅地 | 138,000 | 約456,198円 | +2.2% |
| 2,800m | 所沢市大字下安松字西原５５６番１外 | 住宅地 | 135,000 | 約446,281円 | +2.3% |
| 3,000m | 所沢市松が丘２丁目４１番１６ | 住宅地 | 132,000 | 約436,364円 | +1.5% |
所沢駅を最寄駅とする標準地は、 所沢市（19地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
埼玉県所沢駅を最寄駅とする公示地価の標準地は19地点あり、平均は1㎡あたり284,263円（坪単価 約939,712円）です。最も高い地点は1,320,000円/㎡（所沢市日吉町２１０番１１）、最も低い地点は129,000円/㎡（所沢市大字牛沼字屋敷脇３６４番６）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
所沢駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.2%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。