南大分駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、 平均は1㎡あたり70,573円（坪単価 約233,299円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
南大分駅周辺の平均地価（2025年・11地点）
70,573円/㎡
坪単価にすると 約233,299円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 350m | 大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 住宅地 | 62,500 | 約206,612円 | +1.1% |
| 550m | 大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 商業地 | 74,500 | 約246,281円 | +6.4% |
| 700m | 大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 住宅地 | 61,900 | 約204,628円 | +1.5% |
| 920m | 大分市田中町１丁目７０２番９ | 住宅地 | 73,900 | 約244,298円 | +6.5% |
| 1,100m | 大分市はなの森１０番５ | 住宅地 | 61,000 | 約201,653円 | 0% |
| 1,200m | 大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 商業地 | 118,000 | 約390,083円 | +5.4% |
| 1,300m | 大分市田中町３丁目５３６番４ | 住宅地 | 73,300 | 約242,314円 | +7.2% |
| 1,500m | 大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 住宅地 | 56,300 | 約186,116円 | +1.6% |
| 2,700m | 大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 住宅地 | 50,600 | 約167,273円 | +4.1% |
| 3,000m | 大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 商業地 | 81,500 | 約269,421円 | +5.3% |
| 3,000m | 大分市大字上宗方字小迫９１８番４ | 住宅地 | 62,800 | 約207,603円 | +4.1% |
南大分駅を最寄駅とする標準地は、 大分市（11地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
大分県南大分駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、平均は1㎡あたり70,573円（坪単価 約233,299円）です。最も高い地点は118,000円/㎡（大分市羽屋新町２丁目２１５番１）、最も低い地点は50,600円/㎡（大分市大字上宗方字大坪５０３番１６）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
南大分駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。