武蔵小金井駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、 平均は1㎡あたり448,250円（坪単価 約1,481,818円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
武蔵小金井駅周辺の平均地価（2025年・20地点）
448,250円/㎡
坪単価にすると 約1,481,818円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 小金井市本町５丁目１７７９番１３外 | 商業地 | 1,820,000 | 約6,016,529円 | +8.3% |
| 300m | 小金井市本町１丁目１８５８番５外 | 商業地 | 615,000 | 約2,033,058円 | +5.7% |
| 560m | 小金井市本町３丁目２５９１番１４外 | 商業地 | 583,000 | 約1,927,273円 | +6% |
| 590m | 小金井市本町６丁目１６９２番１３ | 住宅地 | 494,000 | 約1,633,058円 | +5.8% |
| 770m | 小金井市本町２丁目２５３３番４０ | 住宅地 | 441,000 | 約1,457,851円 | +4.8% |
| 900m | 小金井市中町３丁目２１２９番７ | 住宅地 | 418,000 | 約1,381,818円 | +4.5% |
| 900m | 小金井市本町４丁目２６６２番３ | 住宅地 | 399,000 | 約1,319,008円 | +5.6% |
| 900m | 小金井市中町４丁目１３５５番３ | 住宅地 | 383,000 | 約1,266,116円 | +3.8% |
| 1,100m | 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 | 住宅地 | 374,000 | 約1,236,364円 | +4.2% |
| 1,100m | 小金井市桜町１丁目４７８番４外 | 住宅地 | 341,000 | 約1,127,273円 | +3.3% |
| 1,200m | 小金井市貫井北町２丁目８７２番２７ | 住宅地 | 401,000 | 約1,325,620円 | +3.6% |
| 1,200m | 小金井市前原町３丁目１０５４番３５ | 住宅地 | 328,000 | 約1,084,297円 | +3.8% |
| 1,400m | 小金井市貫井北町３丁目１０４０番５ | 住宅地 | 349,000 | 約1,153,719円 | +3.6% |
| 1,400m | 小金井市貫井北町５丁目６６３番３３ | 住宅地 | 320,000 | 約1,057,851円 | +4.2% |
| 1,500m | 小金井市前原町４丁目６９４番１ | 住宅地 | 322,000 | 約1,064,463円 | +3.9% |
| 1,600m | 小平市御幸町３２２番１５外 | 住宅地 | 268,000 | 約885,950円 | +3.1% |
| 1,900m | 小金井市貫井南町４丁目２３０番１０ | 住宅地 | 291,000 | 約961,983円 | +3.2% |
| 2,100m | 府中市新町２丁目５０番２５外 | 住宅地 | 297,000 | 約981,818円 | +6.1% |
| 2,200m | 小金井市貫井南町１丁目６６番４１ | 住宅地 | 281,000 | 約928,926円 | +3.7% |
| 2,400m | 小平市回田町２５２番１２外 | 住宅地 | 240,000 | 約793,388円 | +3% |
武蔵小金井駅を最寄駅とする標準地は、 小金井市（17地点）、小平市（2地点）、府中市（1地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都武蔵小金井駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり448,250円（坪単価 約1,481,818円）です。最も高い地点は1,820,000円/㎡（小金井市本町５丁目１７７９番１３外）、最も低い地点は240,000円/㎡（小平市回田町２５２番１２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
武蔵小金井駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。