高尾駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、 平均は1㎡あたり88,869円（坪単価 約293,782円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
高尾駅周辺の平均地価（2025年・24地点）
88,869円/㎡
坪単価にすると 約293,782円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 700m | 八王子市高尾町１７３３番３ | 住宅地 | 150,000 | 約495,868円 | +2.7% |
| 750m | 八王子市東浅川町３４０番９ | 住宅地 | 147,000 | 約485,950円 | +5% |
| 950m | 八王子市狭間町１７３７番５ | 住宅地 | 155,000 | 約512,397円 | +4.7% |
| 1,100m | 八王子市西浅川町５６番７ | 住宅地 | 108,000 | 約357,025円 | +2.9% |
| 1,100m | 八王子市初沢町１４２９番６４ | 住宅地 | 74,200 | 約245,289円 | 0% |
| 1,400m | 八王子市東浅川町５５７番１２ | 住宅地 | 174,000 | 約575,207円 | +4.2% |
| 1,400m | 八王子市東浅川町４５番５ | 商業地 | 160,000 | 約528,926円 | +3.9% |
| 1,400m | 八王子市狭間町１８０４番３２ | 住宅地 | 101,000 | 約333,884円 | +2% |
| 1,500m | 八王子市長房町１４３１番２ | 住宅地 | 111,000 | 約366,942円 | +2.8% |
| 1,800m | 八王子市裏高尾町５３２番６ | 住宅地 | 83,400 | 約275,702円 | +1.8% |
| 1,800m | 八王子市元八王子町３丁目２２６９番５ | 住宅地 | 79,000 | 約261,157円 | +1.3% |
| 1,800m | 八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５ | 住宅地 | 73,000 | 約241,322円 | +1.4% |
| 2,400m | 八王子市元八王子町２丁目１２１０番３ | 住宅地 | 71,500 | 約236,364円 | +1.7% |
| 2,900m | 八王子市元八王子町１丁目３５４番２ | 住宅地 | 105,000 | 約347,107円 | +1% |
| 3,000m | 八王子市裏高尾町１１１２番１ | 住宅地 | 40,800 | 約134,876円 | 0% |
| 3,300m | 八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１ | 住宅地 | 86,300 | 約285,289円 | +2.5% |
| 3,300m | 八王子市元八王子町１丁目２４２番７１ | 住宅地 | 67,800 | 約224,132円 | +2% |
| 4,300m | 八王子市川町１２８番１０２ | 住宅地 | 74,000 | 約244,628円 | +2.5% |
| 4,900m | 八王子市下恩方町２０９５番６ | 住宅地 | 56,000 | 約185,124円 | +0.9% |
| 6,000m | 八王子市西寺方町７１２番３８ | 住宅地 | 67,000 | 約221,488円 | +0.8% |
| 6,200m | 八王子市美山町９４６番 | 林地 | 1,560 | 約5,157円 | 0% |
| 6,600m | 八王子市西寺方町１１０６番１５ | 住宅地 | 62,000 | 約204,959円 | +0.8% |
| 7,000m | 八王子市西寺方町１０１９番６４ | 住宅地 | 49,000 | 約161,983円 | +1% |
| 7,000m | 八王子市美山町５５３番１ | 住宅地 | 36,300 | 約120,000円 | 0% |
高尾駅を最寄駅とする標準地は、 八王子市（24地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都高尾駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり88,869円（坪単価 約293,782円）です。最も高い地点は174,000円/㎡（八王子市東浅川町５５７番１２）、最も低い地点は1,560円/㎡（八王子市美山町９４６番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
高尾駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。