牛久駅（茨城県）の地価相場

Q: 牛久駅の地価はいくらですか？

茨城県牛久駅を最寄駅とする公示地価の標準地は22地点あり、平均は1㎡あたり40,809円（坪単価 約134,906円）です。最も高い地点は97,900円/㎡（牛久市中央５丁目２０番９）、最も低い地点は2,800円/㎡（牛久市さくら台４丁目１９番６外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

牛久駅を最寄駅とする公示地価の標準地は22地点あり、平均は1㎡あたり40,809円（坪単価約134,906円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

牛久駅周辺の平均地価（2025年・22地点）

40,809円/㎡

坪単価にすると 約134,906円

前年比 +0.6% 茨城県内 10位 / 40駅

牛久駅の地価データ

平均地価（22地点）: 40,809円/㎡（坪約134,906円）
住宅地の平均: 38,221円/㎡（坪約126,350円）
商業地の平均: 64,960円/㎡（坪約214,744円）
最高地価: 97,900円/㎡（牛久市中央５丁目２０番９）
最低地価: 2,800円/㎡（牛久市さくら台４丁目１９番６外）
対前年変動率（平均）: +0.6%
駅に最も近い地点: 駅から160m・97,900円/㎡
茨城県内の順位（平均地価の高い順）: 10位 / 40駅

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牛久駅周辺の地点一覧（22地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
160m	牛久市中央５丁目２０番９	商業地	97,900	約323,636円	+0.2%
200m	牛久市田宮町字堂薬師１４２番６	商業地	60,100	約198,678円	+0.3%
400m	牛久市南１丁目５番６	住宅地	56,800	約187,769円	+1.1%
550m	牛久市中央３丁目２２番２	商業地	63,500	約209,917円	+1%
600m	牛久市田宮町字落合２３０番７	住宅地	49,200	約162,645円	+0.8%
850m	牛久市牛久町字大流３１３７番１９	住宅地	39,300	約129,917円	+0.8%
1,000m	牛久市中央２丁目１８番２	住宅地	63,600	約210,248円	+1.6%
1,100m	牛久市田宮町字新山１０７１番３４	住宅地	39,400	約130,248円	+0.5%
1,300m	牛久市神谷１丁目３６番２５	住宅地	40,200	約132,893円	+0.8%
1,400m	牛久市南７丁目８番２	住宅地	39,300	約129,917円	+0.8%
1,400m	牛久市刈谷町１丁目１２６番	住宅地	39,200	約129,587円	+1%
1,800m	牛久市栄町１丁目５６番４６	住宅地	53,000	約175,207円	+0.8%
1,800m	牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外	商業地	44,100	約145,785円	0%
1,800m	牛久市牛久町字南裏２４３６番外	宅地見込地	11,400	約37,686円	0%
2,300m	つくば市高見原４丁目６番９外	住宅地	28,000	約92,562円	0%
2,400m	牛久市上柏田４丁目１番７	商業地	59,200	約195,702円	0%
2,500m	牛久市さくら台１丁目４８番１６	住宅地	33,000	約109,091円	+0.6%
2,500m	牛久市上柏田２丁目１５番１０	住宅地	32,600	約107,769円	+0.9%
3,700m	牛久市さくら台４丁目１９番６外	林地	2,800	約9,256円	0%
4,700m	牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外	住宅地	11,000	約36,364円	-0.9%
9,500m	牛久市久野町６８７番	住宅地	10,500	約34,711円	-0.9%
12,000m	牛久市奥原町１６５０番１１外	工業地	23,700	約78,347円	+3.5%

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牛久駅の地点が属する市区町村

牛久駅を最寄駅とする標準地は、牛久市（21地点）、つくば市（1地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

牛久駅の地価はいくらですか？

茨城県牛久駅を最寄駅とする公示地価の標準地は22地点あり、平均は1㎡あたり40,809円（坪単価約134,906円）です。最も高い地点は97,900円/㎡（牛久市中央５丁目２０番９）、最も低い地点は2,800円/㎡（牛久市さくら台４丁目１９番６外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

牛久駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

牛久駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.6%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。