磐田駅（静岡県）の地価相場

Q: 磐田駅の地価はいくらですか？

静岡県磐田駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり55,383円（坪単価 約183,084円）です。最も高い地点は93,700円/㎡（磐田市今之浦３丁目１２番５外）、最も低い地点は19,100円/㎡（磐田市福田中島字中４１８番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

磐田駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり55,383円（坪単価約183,084円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

磐田駅周辺の平均地価（2025年・18地点）

55,383円/㎡

坪単価にすると 約183,084円

前年比 +0.4% 静岡県内 19位 / 31駅

磐田駅の地価データ

平均地価（18地点）: 55,383円/㎡（坪約183,084円）
住宅地の平均: 54,500円/㎡（坪約180,165円）
商業地の平均: 72,350円/㎡（坪約239,174円）
最高地価: 93,700円/㎡（磐田市今之浦３丁目１２番５外）
最低地価: 19,100円/㎡（磐田市福田中島字中４１８番２外）
対前年変動率（平均）: +0.4%
駅に最も近い地点: 駅から300m・63,500円/㎡
静岡県内の順位（平均地価の高い順）: 19位 / 31駅

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磐田駅周辺の地点一覧（18地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
300m	磐田市中泉字川東１３６３番１８外	商業地	63,500	約209,917円	+1%
530m	磐田市二之宮字中小路１４１９番１	住宅地	57,400	約189,752円	+0.7%
1,000m	磐田市中泉字上野１２７１番７	住宅地	65,900	約217,851円	+0.9%
1,100m	磐田市中泉字院内下２０１６番６	住宅地	56,800	約187,769円	+0.2%
1,300m	磐田市鳥之瀬１２３番１	商業地	74,000	約244,628円	0%
1,400m	磐田市今之浦１丁目１０番３	住宅地	59,200	約195,702円	-0.8%
1,500m	磐田市国府台字桜新田２７番１６	住宅地	88,200	約291,570円	+1.4%
1,600m	磐田市今之浦３丁目１２番５外	商業地	93,700	約309,752円	-0.5%
1,600m	磐田市上岡田字宮裏１０５１番１外	商業地	58,200	約192,397円	0%
2,100m	磐田市城之崎４丁目１２番１７	住宅地	74,700	約246,942円	+0.5%
2,300m	磐田市上大之郷字甲福１１１番１外	工業地	23,500	約77,686円	+0.9%
2,500m	磐田市豊島字雲雀１４９４番６	住宅地	51,100	約168,926円	+0.4%
3,000m	磐田市富丘字原新田８０２番３外	住宅地	53,600	約177,190円	+0.4%
3,600m	磐田市見付字茨気１５８６番３０	住宅地	65,000	約214,876円	+1.9%
4,400m	磐田市福田中島字中４１８番２外	住宅地	19,100	約63,140円	-0.5%
5,600m	磐田市高見丘１２０４番外	工業地	30,000	約99,174円	+1.7%
7,500m	磐田市大久保字安井谷６０７番１外	住宅地	31,600	約104,463円	0%
14,000m	磐田市上神増字井東１４９７番	住宅地	31,400	約103,802円	-0.3%

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磐田駅の地点が属する市区町村

磐田駅を最寄駅とする標準地は、磐田市（18地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

磐田駅の地価はいくらですか？

静岡県磐田駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり55,383円（坪単価約183,084円）です。最も高い地点は93,700円/㎡（磐田市今之浦３丁目１２番５外）、最も低い地点は19,100円/㎡（磐田市福田中島字中４１８番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

磐田駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

磐田駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。