藤枝駅（静岡県）の地価相場

Q: 藤枝駅の地価はいくらですか？

静岡県藤枝駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり65,950円（坪単価 約218,017円）です。最も高い地点は159,000円/㎡（藤枝市前島２丁目１番８外）、最も低い地点は15,100円/㎡（焼津市利右衛門字六軒屋２５１６番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

藤枝駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり65,950円（坪単価約218,017円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

藤枝駅周辺の平均地価（2025年・24地点）

65,950円/㎡

坪単価にすると 約218,017円

前年比 +0.4% 静岡県内 15位 / 31駅

藤枝駅の地価データ

平均地価（24地点）: 65,950円/㎡（坪約218,017円）
住宅地の平均: 57,478円/㎡（坪約190,010円）
商業地の平均: 121,150円/㎡（坪約400,496円）
最高地価: 159,000円/㎡（藤枝市前島２丁目１番８外）
最低地価: 15,100円/㎡（焼津市利右衛門字六軒屋２５１６番２外）
対前年変動率（平均）: +0.4%
駅に最も近い地点: 駅から270m・153,000円/㎡
静岡県内の順位（平均地価の高い順）: 15位 / 31駅

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藤枝駅周辺の地点一覧（24地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
270m	藤枝市駅前２丁目７番３５	商業地	153,000	約505,785円	+2%
340m	藤枝市前島２丁目１番８外	商業地	159,000	約525,620円	+1.3%
900m	藤枝市前島３丁目６番１	住宅地	106,000	約350,413円	+1.9%
900m	藤枝市小石川町１丁目７２２番２	商業地	98,000	約323,967円	+1.1%
1,100m	藤枝市田沼３丁目４６４番１外	住宅地	84,900	約280,661円	+2%
1,100m	藤枝市小石川町２丁目８１８番６外	住宅地	84,400	約279,008円	+1.4%
1,600m	藤枝市高岡３丁目７番１５	住宅地	77,800	約257,190円	+0.4%
1,600m	藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５	住宅地	75,300	約248,926円	+0.4%
1,600m	藤枝市青葉町１丁目６４番５１	住宅地	71,100	約235,041円	+0.3%
1,800m	藤枝市高柳１丁目５２０番３	工業地	48,000	約158,678円	+0.6%
2,300m	藤枝市泉町３７番２７	住宅地	55,000	約181,818円	+0.4%
2,700m	藤枝市瀬古３丁目９４４番７６	住宅地	66,800	約220,826円	+0.5%
2,900m	藤枝市駿河台２丁目１４番５	住宅地	79,100	約261,488円	+0.5%
3,500m	藤枝市旭が丘１番９９	住宅地	54,500	約180,165円	0%
3,800m	藤枝市天王町１丁目１００番７	住宅地	53,200	約175,868円	0%
3,800m	藤枝市音羽町２丁目１２９番１２外	住宅地	52,200	約172,562円	0%
4,100m	焼津市上泉字つつじ平１３８番８５	住宅地	41,200	約136,198円	0%
4,400m	藤枝市堀之内字木戸口５３２番２４	住宅地	37,500	約123,967円	-0.3%
4,500m	藤枝市水守３丁目１番１	商業地	74,600	約246,612円	0%
6,100m	焼津市下江留字中７５４番外	住宅地	30,200	約99,835円	-0.3%
6,400m	焼津市相川字堤外２５００番	住宅地	29,800	約98,512円	-0.7%
8,700m	藤枝市北方字白藤２２７番５５	住宅地	20,500	約67,769円	-1%
8,700m	焼津市利右衛門字六軒屋２５１６番２外	住宅地	15,100	約49,917円	-0.7%
9,800m	焼津市利右衛門字地蔵森２７２６番６５外	工業地	15,600	約51,570円	0%

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藤枝駅の地点が属する市区町村

藤枝駅を最寄駅とする標準地は、藤枝市（19地点）、焼津市（5地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

藤枝駅の地価はいくらですか？

静岡県藤枝駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり65,950円（坪単価約218,017円）です。最も高い地点は159,000円/㎡（藤枝市前島２丁目１番８外）、最も低い地点は15,100円/㎡（焼津市利右衛門字六軒屋２５１６番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

藤枝駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

藤枝駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。