発寒南駅（北海道）の地価相場

Q: 発寒南駅の地価はいくらですか？

北海道発寒南駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり109,244円（坪単価 約361,137円）です。最も高い地点は237,000円/㎡（札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外）、最も低い地点は32,500円/㎡（札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

発寒南駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり109,244円（坪単価約361,137円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

発寒南駅周辺の平均地価（2025年・18地点）

109,244円/㎡

坪単価にすると 約361,137円

前年比 +2.8% 北海道内 25位 / 89駅

発寒南駅の地価データ

平均地価（18地点）: 109,244円/㎡（坪約361,137円）
住宅地の平均: 97,592円/㎡（坪約322,618円）
商業地の平均: 139,540円/㎡（坪約461,289円）
最高地価: 237,000円/㎡（札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外）
最低地価: 32,500円/㎡（札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２）
対前年変動率（平均）: +2.8%
駅に最も近い地点: 駅から90m・237,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 25位 / 89駅

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発寒南駅周辺の地点一覧（18地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
90m	札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外	商業地	237,000	約783,471円	+5.3%
500m	札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８	住宅地	173,000	約571,901円	+3%
800m	札幌市西区西町南２丁目２８番	住宅地	151,000	約499,174円	+2.7%
900m	札幌市西区西野２条３丁目６５番５	商業地	146,000	約482,645円	+4.3%
1,100m	札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	住宅地	133,000	約439,669円	+3.1%
1,500m	札幌市西区山の手７条７丁目６９番	住宅地	133,000	約439,669円	+2.3%
1,600m	札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９	商業地	123,000	約406,612円	+2.5%
1,800m	札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７	住宅地	119,000	約393,388円	+2.6%
1,900m	札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外	商業地	104,000	約343,802円	+4.5%
2,500m	札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１	住宅地	105,000	約347,107円	+1.9%
2,600m	札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８	住宅地	108,000	約357,025円	+2.9%
2,700m	札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８	商業地	87,700	約289,917円	+3.9%
2,900m	札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９	住宅地	82,000	約271,074円	+1.9%
3,600m	札幌市西区西野８条９丁目７２６番５外	住宅地	63,000	約208,264円	+1.6%
3,700m	札幌市西区福井４丁目１３７番１９	住宅地	61,000	約201,653円	+1.7%
3,800m	札幌市西区西野１０条７丁目８８５番４５	住宅地	58,200	約192,397円	+2.1%
3,800m	札幌市西区平和１条４丁目９３番２４	住宅地	50,000	約165,289円	+2%
5,000m	札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２	住宅地	32,500	約107,438円	+1.6%

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発寒南駅の地点が属する市区町村

発寒南駅を最寄駅とする標準地は、札幌市（18地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

発寒南駅の地価はいくらですか？

北海道発寒南駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり109,244円（坪単価約361,137円）です。最も高い地点は237,000円/㎡（札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外）、最も低い地点は32,500円/㎡（札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

発寒南駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

発寒南駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。