新道東駅（北海道）の地価相場

Q: 新道東駅の地価はいくらですか？

北海道新道東駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり91,329円（坪単価 約301,914円）です。最も高い地点は225,000円/㎡（札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外）、最も低い地点は18,100円/㎡（札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

新道東駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり91,329円（坪単価約301,914円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

新道東駅周辺の平均地価（2025年・17地点）

91,329円/㎡

坪単価にすると 約301,914円

前年比 +3.8% 北海道内 30位 / 89駅

新道東駅の地価データ

平均地価（17地点）: 91,329円/㎡（坪約301,914円）
住宅地の平均: 81,783円/㎡（坪約270,357円）
商業地の平均: 123,075円/㎡（坪約406,859円）
最高地価: 225,000円/㎡（札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外）
最低地価: 18,100円/㎡（札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０）
対前年変動率（平均）: +3.8%
駅に最も近い地点: 駅前・225,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 30位 / 89駅

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新道東駅周辺の地点一覧（17地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
0m	札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外	商業地	225,000	約743,802円	+5.1%
390m	札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４	住宅地	141,000	約466,116円	+3.7%
700m	札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４	住宅地	133,000	約439,669円	+3.1%
900m	札幌市東区北３０条東１９丁目４番５	住宅地	110,000	約363,636円	+4.8%
900m	札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１	住宅地	110,000	約363,636円	+2.8%
1,600m	札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９	住宅地	88,800	約293,554円	+4.1%
2,500m	札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５	住宅地	75,500	約249,587円	+2%
3,500m	札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外	商業地	86,500	約285,950円	+5.1%
3,600m	札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５	住宅地	78,000	約257,851円	+1.3%
3,800m	札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外	商業地	97,000	約320,661円	+5.4%
4,300m	札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３	商業地	83,800	約277,025円	+4.8%
4,500m	札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８	住宅地	71,000	約234,711円	0%
4,600m	札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７	住宅地	65,500	約216,529円	0%
5,400m	札幌市東区北丘珠４条２丁目６６２番１２６	住宅地	33,000	約109,091円	+6.5%
5,500m	札幌市東区東苗穂１４条２丁目９９３番３２	住宅地	57,500	約190,083円	0%
5,700m	札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外	工業地	78,900	約260,826円	+10.3%
8,600m	札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０	住宅地	18,100	約59,835円	+5.2%

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新道東駅の地点が属する市区町村

新道東駅を最寄駅とする標準地は、札幌市（17地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

新道東駅の地価はいくらですか？

北海道新道東駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり91,329円（坪単価約301,914円）です。最も高い地点は225,000円/㎡（札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外）、最も低い地点は18,100円/㎡（札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

新道東駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

新道東駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。