手稲駅（北海道）の地価相場

Q: 手稲駅の地価はいくらですか？

北海道手稲駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり85,665円（坪単価 約283,190円）です。最も高い地点は130,000円/㎡（札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２）、最も低い地点は50,800円/㎡（札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

手稲駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり85,665円（坪単価約283,190円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

手稲駅周辺の平均地価（2025年・17地点）

85,665円/㎡

坪単価にすると 約283,190円

前年比 +1.6% 北海道内 33位 / 89駅

手稲駅の地価データ

平均地価（17地点）: 85,665円/㎡（坪約283,190円）
住宅地の平均: 78,167円/㎡（坪約258,403円）
商業地の平均: 103,660円/㎡（坪約342,678円）
最高地価: 130,000円/㎡（札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２）
最低地価: 50,800円/㎡（札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２）
対前年変動率（平均）: +1.6%
駅に最も近い地点: 駅から460m・130,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 33位 / 89駅

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手稲駅周辺の地点一覧（17地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
460m	札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２	商業地	130,000	約429,752円	+4%
500m	札幌市手稲区手稲本町２条５丁目１２４番１４	住宅地	93,000	約307,438円	+1.1%
620m	札幌市手稲区富丘１条７丁目１３５番６６	住宅地	115,000	約380,165円	+1.8%
650m	札幌市手稲区手稲本町３条３丁目３番８	住宅地	88,600	約292,893円	+0.5%
740m	札幌市手稲区前田２条１１丁目３３０番２５	住宅地	115,000	約380,165円	+1.8%
810m	札幌市手稲区手稲本町３条１丁目１番１外	商業地	100,000	約330,579円	+2%
1,100m	札幌市手稲区前田４条１３丁目４０２番６５	住宅地	107,000	約353,719円	+1.9%
1,100m	札幌市手稲区前田４条１４丁目４０５番９	商業地	95,300	約315,041円	+3.6%
1,400m	札幌市手稲区前田６条１１丁目３７７番５	商業地	127,000	約419,835円	+3.3%
1,400m	札幌市手稲区曙３条１丁目５１４番６１	住宅地	78,000	約257,851円	+1.3%
2,000m	札幌市手稲区曙４条３丁目４１８番４	商業地	66,000	約218,182円	+3.1%
2,400m	札幌市手稲区前田９条１２丁目３８３番６４	住宅地	69,500	約229,752円	0%
2,400m	札幌市手稲区曙７条３丁目９２番６９	住宅地	55,000	約181,818円	0%
2,500m	札幌市手稲区前田８条１７丁目６５９番１８	住宅地	53,300	約176,198円	0%
2,800m	札幌市手稲区前田１２条１０丁目５０８番８	住宅地	51,000	約168,595円	+3.4%
3,000m	札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２	住宅地	50,800	約167,934円	0%
3,100m	札幌市手稲区明日風５丁目１２４番	住宅地	61,800	約204,298円	0%

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手稲駅の地点が属する市区町村

手稲駅を最寄駅とする標準地は、札幌市（17地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

手稲駅の地価はいくらですか？

北海道手稲駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり85,665円（坪単価約283,190円）です。最も高い地点は130,000円/㎡（札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２）、最も低い地点は50,800円/㎡（札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

手稲駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

手稲駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.6%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。