南浦和駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、 平均は1㎡あたり362,500円（坪単価 約1,198,347円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
南浦和駅周辺の平均地価（2025年・12地点）
362,500円/㎡
坪単価にすると 約1,198,347円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 商業地 | 709,000 | 約2,343,802円 | +4.7% |
| 180m | さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 商業地 | 663,000 | 約2,191,735円 | +3.9% |
| 600m | さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 住宅地 | 394,000 | 約1,302,479円 | +7.9% |
| 700m | さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１ | 住宅地 | 391,000 | 約1,292,562円 | +2.9% |
| 800m | さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 住宅地 | 401,000 | 約1,325,620円 | +3.4% |
| 830m | 川口市大字小谷場字台１０４５番９ | 住宅地 | 310,000 | 約1,024,793円 | +6.9% |
| 1,000m | さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５ | 住宅地 | 299,000 | 約988,430円 | +2% |
| 1,100m | 川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５ | 住宅地 | 253,000 | 約836,364円 | +8.1% |
| 1,200m | さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 住宅地 | 296,000 | 約978,512円 | +2.8% |
| 1,500m | 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 住宅地 | 240,000 | 約793,388円 | +7.6% |
| 2,000m | さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 住宅地 | 216,000 | 約714,050円 | +1.9% |
| 2,300m | さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番 | 住宅地 | 178,000 | 約588,430円 | +1.7% |
南浦和駅を最寄駅とする標準地は、 さいたま市（9地点）、川口市（3地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
埼玉県南浦和駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、平均は1㎡あたり362,500円（坪単価 約1,198,347円）です。最も高い地点は709,000円/㎡（さいたま市南区南本町１丁目２番９）、最も低い地点は178,000円/㎡（さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
南浦和駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。