大分駅を最寄駅とする公示地価の標準地は33地点あり、 平均は1㎡あたり181,479円（坪単価 約599,931円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
大分駅周辺の平均地価（2025年・33地点）
181,479円/㎡
坪単価にすると 約599,931円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 大分市末広町１丁目３番 | 商業地 | 724,000 | 約2,393,388円 | +3.9% |
| 450m | 大分市金池南１丁目１２６番外 | 住宅地 | 367,000 | 約1,213,223円 | +1.4% |
| 460m | 大分市末広町２丁目２１番１外 | 商業地 | 192,000 | 約634,711円 | +8.5% |
| 480m | 大分市中央町１丁目４２番外 | 商業地 | 604,000 | 約1,996,694円 | +0.8% |
| 530m | 大分市中央町３丁目４番 | 商業地 | 310,000 | 約1,024,793円 | +4% |
| 550m | 大分市金池南１丁目２８４番 | 住宅地 | 165,000 | 約545,455円 | +3.1% |
| 630m | 大分市府内町１丁目１１０番１ | 商業地 | 219,000 | 約723,967円 | +1.9% |
| 740m | 大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 商業地 | 248,000 | 約819,835円 | +3.8% |
| 750m | 大分市金池町３丁目３０９３番１ | 商業地 | 197,000 | 約651,240円 | +4.2% |
| 800m | 大分市大手町１丁目１３０３番１ | 商業地 | 171,000 | 約565,289円 | +5.6% |
| 800m | 大分市大道町３丁目２３１３番外 | 商業地 | 146,000 | 約482,645円 | +5% |
| 810m | 大分市金池南２丁目２９１６番６ | 住宅地 | 159,000 | 約525,620円 | +2.6% |
| 840m | 大分市都町２丁目５番外 | 商業地 | 386,000 | 約1,276,033円 | +3.2% |
| 1,100m | 大分市都町２丁目１０４番 | 商業地 | 192,000 | 約634,711円 | +6.7% |
| 1,200m | 大分市寿町２４番 | 商業地 | 192,000 | 約634,711円 | +3.8% |
| 1,300m | 大分市上野町２７番１１ | 住宅地 | 102,000 | 約337,190円 | +6.8% |
| 1,400m | 大分市南春日町８９７番１ | 住宅地 | 110,000 | 約363,636円 | +3.8% |
| 1,400m | 大分市錦町２丁目３２１５番３ | 住宅地 | 98,100 | 約324,298円 | +4% |
| 1,400m | 大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 住宅地 | 95,200 | 約314,711円 | +5.8% |
| 1,500m | 大分市西大道３丁目５３６番１外 | 商業地 | 186,000 | 約614,876円 | +3.3% |
| 1,600m | 大分市西春日町９３番 | 住宅地 | 109,000 | 約360,331円 | +6.9% |
| 1,600m | 大分市東春日町１１６番２ | 住宅地 | 91,900 | 約303,802円 | +5.8% |
| 1,800m | 大分市中島中央２丁目５４９４番 | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +7.5% |
| 1,800m | 大分市新春日町２丁目２８８１番１３２ | 商業地 | 121,000 | 約400,000円 | +3.4% |
| 1,900m | 大分市西大道４丁目５９５番２３ | 住宅地 | 89,700 | 約296,529円 | +3.5% |
| 2,000m | 大分市碩田町３丁目５６７８番１ | 商業地 | 144,000 | 約476,033円 | +4.3% |
| 2,000m | 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 住宅地 | 105,000 | 約347,107円 | +5.7% |
| 2,000m | 大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 商業地 | 105,000 | 約347,107円 | +5% |
| 2,000m | 大分市大字勢家字下組９３４番 | 住宅地 | 67,500 | 約223,140円 | +0.9% |
| 2,400m | 大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外 | 工業地 | 25,600 | 約84,628円 | +0.4% |
| 2,700m | 大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 住宅地 | 68,500 | 約226,446円 | +5.1% |
| 2,800m | 大分市弁天２丁目１９６９番７７ | 工業地 | 40,800 | 約134,876円 | +0.7% |
| 3,200m | 大分市豊海３丁目１９９４番２２７ | 工業地 | 28,500 | 約94,215円 | +0.7% |
大分駅を最寄駅とする標準地は、 大分市（33地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
大分県大分駅を最寄駅とする公示地価の標準地は33地点あり、平均は1㎡あたり181,479円（坪単価 約599,931円）です。最も高い地点は724,000円/㎡（大分市末広町１丁目３番）、最も低い地点は25,600円/㎡（大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
大分駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。