雀宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、 平均は1㎡あたり48,763円（坪単価 約161,200円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
雀宮駅周辺の平均地価（2025年・8地点）
48,763円/㎡
坪単価にすると 約161,200円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450m | 宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１ | 商業地 | 66,200 | 約218,843円 | 0% |
| 550m | 宇都宮市雀の宮１丁目１２７番４６ | 住宅地 | 53,900 | 約178,182円 | +0.6% |
| 1,100m | 宇都宮市五代２丁目８６３番１２１ | 住宅地 | 57,700 | 約190,744円 | +0.5% |
| 1,500m | 宇都宮市五代１丁目１６７３番２５外 | 商業地 | 62,000 | 約204,959円 | 0% |
| 2,200m | 宇都宮市さつき３丁目１８番６０ | 住宅地 | 53,600 | 約177,190円 | +0.4% |
| 2,300m | 宇都宮市横田新町８番１４ | 住宅地 | 52,500 | 約173,554円 | +0.2% |
| 3,100m | 宇都宮市東谷町字前畑３８８番２ | 住宅地 | 18,300 | 約60,496円 | -0.5% |
| 5,200m | 宇都宮市瑞穂３丁目４番２１ | 工業地 | 25,900 | 約85,620円 | +2.8% |
雀宮駅を最寄駅とする標準地は、 宇都宮市（8地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
栃木県雀宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、平均は1㎡あたり48,763円（坪単価 約161,200円）です。最も高い地点は66,200円/㎡（宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１）、最も低い地点は18,300円/㎡（宇都宮市東谷町字前畑３８８番２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
雀宮駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。