熊本駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、 平均は1㎡あたり348,063円（坪単価 約1,150,621円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
熊本駅周辺の平均地価（2025年・30地点）
348,063円/㎡
坪単価にすると 約1,150,621円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270m | 熊本市西区春日３丁目２１４６番 | 住宅地 | 233,000 | 約770,248円 | +8.4% |
| 850m | 熊本市西区二本木３丁目３５０番 | 商業地 | 200,000 | 約661,157円 | +9.9% |
| 1,000m | 熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外 | 商業地 | 267,000 | 約882,645円 | +6% |
| 1,100m | 熊本市中央区本山４丁目２１４番 | 住宅地 | 84,600 | 約279,669円 | +2.1% |
| 1,400m | 熊本市西区田崎３丁目６０３番５ | 商業地 | 82,100 | 約271,405円 | +0.4% |
| 1,500m | 熊本市中央区上鍛冶屋町８番２ | 商業地 | 253,000 | 約836,364円 | +6.3% |
| 1,500m | 熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 商業地 | 159,000 | 約525,620円 | +3.2% |
| 1,500m | 熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 住宅地 | 71,600 | 約236,694円 | +2.7% |
| 1,800m | 熊本市中央区辛島町４番６ | 商業地 | 556,000 | 約1,838,016円 | +5.1% |
| 1,800m | 熊本市中央区新町１丁目７番３６外 | 商業地 | 229,000 | 約757,025円 | +5% |
| 2,100m | 熊本市中央区新市街１番２３外 | 商業地 | 1,060,000 | 約3,504,132円 | +7.3% |
| 2,100m | 熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外 | 工業地 | 55,800 | 約184,463円 | +1.5% |
| 2,200m | 熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３ | 住宅地 | 61,200 | 約202,314円 | +0.2% |
| 2,300m | 熊本市中央区花畑町１２番６外 | 商業地 | 682,000 | 約2,254,545円 | +4.3% |
| 2,600m | 熊本市中央区下通１丁目３番３ | 商業地 | 2,440,000 | 約8,066,115円 | +1.7% |
| 2,600m | 熊本市中央区中央街４番３０ | 商業地 | 638,000 | 約2,109,091円 | +7.4% |
| 2,700m | 熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 商業地 | 1,460,000 | 約4,826,446円 | +2.1% |
| 3,000m | 熊本市中央区安政町４番１１ | 商業地 | 573,000 | 約1,894,215円 | +4.6% |
| 3,300m | 熊本市西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５ | 住宅地 | 40,300 | 約133,223円 | -0.2% |
| 3,400m | 熊本市中央区上林町１番２５外 | 商業地 | 430,000 | 約1,421,488円 | +3.4% |
| 3,500m | 熊本市中央区草葉町４番９ | 商業地 | 488,000 | 約1,613,223円 | +6.6% |
| 4,300m | 熊本市西区城山下代１丁目７５３番８ | 住宅地 | 62,800 | 約207,603円 | +1.6% |
| 4,300m | 熊本市西区上代１０丁目２７８６番３ | 住宅地 | 59,400 | 約196,364円 | +3.1% |
| 4,700m | 熊本市西区城山下代２丁目５６９番５ | 商業地 | 77,500 | 約256,198円 | +0.1% |
| 6,500m | 熊本市西区小島９丁目２０４４番１ | 住宅地 | 35,900 | 約118,678円 | -0.6% |
| 28,000m | 山鹿市山鹿字花見坂３２９番９ | 商業地 | 31,800 | 約105,124円 | 0% |
| 28,000m | 山鹿市宗方通５０８番１ | 住宅地 | 26,200 | 約86,612円 | +0.4% |
| 30,000m | 山鹿市鹿校通３丁目５９４番１１ | 商業地 | 40,100 | 約132,562円 | 0% |
| 30,000m | 山鹿市中字市目６８１番１ | 住宅地 | 23,400 | 約77,355円 | +0.9% |
| 31,000m | 山鹿市古閑字辻１３０３番１０外 | 住宅地 | 21,200 | 約70,083円 | +0.5% |
熊本駅を最寄駅とする標準地は、 熊本市（25地点）、山鹿市（5地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
熊本県熊本駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、平均は1㎡あたり348,063円（坪単価 約1,150,621円）です。最も高い地点は2,440,000円/㎡（熊本市中央区下通１丁目３番３）、最も低い地点は21,200円/㎡（山鹿市古閑字辻１３０３番１０外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
熊本駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.1%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。