八戸駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、 平均は1㎡あたり25,545円（坪単価 約84,446円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
八戸駅周辺の平均地価（2025年・11地点）
25,545円/㎡
坪単価にすると 約84,446円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 600m | 八戸市大字尻内町字表河原１５番１ | 住宅地 | 39,500 | 約130,579円 | 0% |
| 620m | 八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 住宅地 | 45,000 | 約148,760円 | +4.2% |
| 1,600m | 八戸市大字長苗代字前田３４番１ | 商業地 | 51,300 | 約169,587円 | +0.6% |
| 2,300m | 八戸市大字長苗代字化石７６番４ | 工業地 | 21,700 | 約71,736円 | +0.9% |
| 3,000m | 八戸市大字根城字馬場頭２３番９ | 住宅地 | 32,900 | 約108,760円 | -0.3% |
| 3,100m | 八戸市卸センター２丁目１番１９ | 工業地 | 28,300 | 約93,554円 | +17.9% |
| 3,900m | 八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 住宅地 | 11,700 | 約38,678円 | -0.8% |
| 5,200m | 八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 住宅地 | 10,200 | 約33,719円 | -1% |
| 12,000m | 三戸郡五戸町字中道十文字１９番６ | 住宅地 | 7,600 | 約25,124円 | -1.3% |
| 13,000m | 三戸郡五戸町字下大町２８番１ | 商業地 | 18,900 | 約62,479円 | -1.6% |
| 13,000m | 三戸郡五戸町字下モ沢向１３番７９ | 住宅地 | 13,900 | 約45,950円 | 0% |
八戸駅を最寄駅とする標準地は、 八戸市（8地点）、五戸町（3地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
青森県八戸駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、平均は1㎡あたり25,545円（坪単価 約84,446円）です。最も高い地点は51,300円/㎡（八戸市大字長苗代字前田３４番１）、最も低い地点は7,600円/㎡（三戸郡五戸町字中道十文字１９番６）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
八戸駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。