青森駅（青森県）の地価相場

Q: 青森駅の地価はいくらですか？

青森県青森駅を最寄駅とする公示地価の標準地は49地点あり、平均は1㎡あたり49,104円（坪単価 約162,327円）です。最も高い地点は198,000円/㎡（青森市新町１丁目１３番４外）、最も低い地点は7,500円/㎡（青森市大字矢田字下野尻１７番５）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

青森駅を最寄駅とする公示地価の標準地は49地点あり、平均は1㎡あたり49,104円（坪単価約162,327円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

青森駅周辺の平均地価（2025年・49地点）

49,104円/㎡

坪単価にすると 約162,327円

前年比 +0.5% 青森県内 2位 / 11駅

青森駅の地価データ

平均地価（49地点）: 49,104円/㎡（坪約162,327円）
住宅地の平均: 36,414円/㎡（坪約120,377円）
商業地の平均: 80,369円/㎡（坪約265,683円）
最高地価: 198,000円/㎡（青森市新町１丁目１３番４外）
最低地価: 7,500円/㎡（青森市大字矢田字下野尻１７番５）
対前年変動率（平均）: +0.5%
駅に最も近い地点: 駅から350m・79,400円/㎡
青森県内の順位（平均地価の高い順）: 2位 / 11駅

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青森駅周辺の地点一覧（49地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
350m	青森市新町１丁目５番１３	商業地	79,400	約262,479円	+5.3%
350m	青森市篠田１丁目２３番２１	住宅地	48,500	約160,331円	+1.7%
450m	青森市新町１丁目１３番４外	商業地	198,000	約654,545円	+1%
590m	青森市安方２丁目４番５	商業地	64,100	約211,901円	0%
750m	青森市柳川２丁目１１番１２	工業地	12,900	約42,645円	0%
800m	青森市長島２丁目１番２	商業地	134,000	約442,975円	+0.8%
800m	青森市新町２丁目７番２１	商業地	82,100	約271,405円	+1%
1,100m	青森市本町１丁目１番３０	商業地	73,900	約244,298円	+0.8%
1,200m	青森市本町２丁目５番３	商業地	63,100	約208,595円	0%
1,300m	青森市沖館４丁目１６７番７	住宅地	37,600	約124,298円	0%
1,400m	青森市本町３丁目８番１０	商業地	57,500	約190,083円	+0.5%
1,400m	青森市長島３丁目９番１０	住宅地	57,000	約188,430円	0%
1,400m	青森市篠田３丁目１６１番９０	住宅地	46,100	約152,397円	+1.1%
1,500m	青森市中央１丁目２番８	商業地	67,400	約222,810円	0%
1,500m	青森市本町５丁目４番２７	商業地	65,100	約215,207円	0%
1,500m	青森市久須志３丁目２２１番９	住宅地	41,100	約135,868円	-1.2%
1,500m	青森市千刈３丁目３４８番１８	住宅地	33,700	約111,405円	-1.5%
1,600m	青森市旭町１丁目４８番４７	商業地	49,400	約163,306円	-1%
2,000m	青森市旭町２丁目１９８番１１３	住宅地	39,400	約130,248円	+1%
2,100m	青森市中央３丁目８番２０	住宅地	53,100	約175,537円	+1.3%
2,300m	青森市富田３丁目２３２番１３	住宅地	35,200	約116,364円	0%
2,500m	青森市金沢３丁目８８番１８	住宅地	39,700	約131,240円	0%
2,500m	青森市浪館前田２丁目９２番８	住宅地	36,800	約121,653円	0%
2,700m	青森市大字浪館字泉川３５番９	住宅地	38,200	約126,281円	+0.5%
2,800m	青森市新田３丁目６６番１外	工業地	17,200	約56,860円	0%
3,000m	青森市栄町１丁目６番１１	商業地	54,800	約181,157円	-1.1%
3,000m	青森市港町２丁目１５番７	住宅地	33,400	約110,413円	0%
3,200m	青森市勝田２丁目２２番２	住宅地	63,400	約209,587円	+1.6%
3,300m	青森市青葉１丁目１番２５	商業地	86,800	約286,942円	+1.9%
3,300m	青森市合浦１丁目７番３６	住宅地	43,800	約144,793円	0%
3,400m	青森市富田４丁目２１２番１２外	工業地	18,200	約60,165円	0%
3,500m	青森市大字大野字若宮１５４番２３	住宅地	50,400	約166,612円	+2.9%
3,600m	青森市西大野３丁目４番２	住宅地	52,800	約174,545円	+4.3%
3,800m	青森市花園２丁目４９２番２５外	商業地	61,000	約201,653円	-0.5%
3,800m	青森市大字安田字近野２５５番２９	住宅地	26,300	約86,942円	0%
4,200m	青森市浜田２丁目１３番５	住宅地	86,600	約286,281円	+4.2%
4,200m	青森市佃１丁目１４３番７	住宅地	43,700	約144,463円	+0.9%
4,200m	青森市大字安田字近野１４５番３１	住宅地	22,100	約73,058円	0%
4,400m	青森市東大野２丁目７番２外	商業地	73,300	約242,314円	+3.2%
5,000m	青森市大字八ツ役字矢作７３番４外	商業地	76,000	約251,240円	+3.1%
5,000m	青森市大字岡町字藤戸４７番	住宅地	9,300	約30,744円	-2.1%
5,300m	青森市造道２丁目３７番１７	住宅地	38,900	約128,595円	+0.5%
6,000m	青森市大字荒川字柴田３０番２外	住宅地	13,400	約44,298円	-0.7%
6,900m	青森市大字野尻字今田１番１０	住宅地	16,200	約53,554円	-1.2%
7,300m	青森市大字幸畑字谷脇１２０番７	住宅地	12,200	約40,331円	-1.6%
7,600m	青森市大字野木字野尻３７番７２７	工業地	15,900	約52,562円	0%
7,900m	青森市月見野１丁目２９９番１７６	住宅地	20,200	約66,777円	-0.5%
8,200m	青森市大字八幡林字熊谷７０番２	住宅地	9,400	約31,074円	-2.1%
11,000m	青森市大字矢田字下野尻１７番５	住宅地	7,500	約24,793円	-1.3%

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青森駅の地点が属する市区町村

青森駅を最寄駅とする標準地は、青森市（49地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

青森駅の地価はいくらですか？

青森県青森駅を最寄駅とする公示地価の標準地は49地点あり、平均は1㎡あたり49,104円（坪単価約162,327円）です。最も高い地点は198,000円/㎡（青森市新町１丁目１３番４外）、最も低い地点は7,500円/㎡（青森市大字矢田字下野尻１７番５）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

青森駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

青森駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。