本八戸駅（青森県）の地価相場

Q: 本八戸駅の地価はいくらですか？

青森県本八戸駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり54,725円（坪単価 約180,909円）です。最も高い地点は131,000円/㎡（八戸市大字三日町４番１）、最も低い地点は7,800円/㎡（八戸市大字是川字細越河原９番１２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

本八戸駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり54,725円（坪単価約180,909円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

本八戸駅周辺の平均地価（2025年・20地点）

54,725円/㎡

坪単価にすると 約180,909円

前年比 +0.9% 青森県内 1位 / 11駅

本八戸駅の地価データ

平均地価（20地点）: 54,725円/㎡（坪約180,909円）
住宅地の平均: 42,644円/㎡（坪約140,972円）
商業地の平均: 70,140円/㎡（坪約231,868円）
最高地価: 131,000円/㎡（八戸市大字三日町４番１）
最低地価: 7,800円/㎡（八戸市大字是川字細越河原９番１２外）
対前年変動率（平均）: +0.9%
駅に最も近い地点: 駅から750m・73,000円/㎡
青森県内の順位（平均地価の高い順）: 1位 / 11駅

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本八戸駅周辺の地点一覧（20地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
750m	八戸市大字番町３５番１１	商業地	73,000	約241,322円	+1.1%
800m	八戸市沼館２丁目１番６	商業地	54,000	約178,512円	0%
900m	八戸市大字三日町４番１	商業地	131,000	約433,058円	+0.8%
950m	八戸市大字朔日町１８番	商業地	61,900	約204,628円	0%
1,000m	八戸市城下４丁目１番３２	商業地	73,300	約242,314円	0%
1,200m	八戸市柏崎１丁目２４５番外	商業地	63,000	約208,264円	0%
1,200m	八戸市大字大工町３番１	商業地	57,600	約190,413円	0%
1,300m	八戸市大字廿三日町２８番１	商業地	73,800	約243,967円	-0.4%
1,500m	八戸市売市１丁目３番７外	住宅地	57,900	約191,405円	+4.3%
1,500m	八戸市大字稲荷町１０番６	住宅地	52,300	約172,893円	0%
1,800m	八戸市長者３丁目９０番３４	住宅地	42,800	約141,488円	-0.7%
1,900m	八戸市類家１丁目２１５番９	住宅地	50,500	約166,942円	+0.4%
2,000m	八戸市根城４丁目８番６	住宅地	55,800	約184,463円	+4.1%
2,200m	八戸市吹上２丁目２番４４	商業地	43,800	約144,793円	-0.7%
2,200m	八戸市長者２丁目６２番８外	住宅地	34,000	約112,397円	0%
3,500m	八戸市田向２丁目１２番３	商業地	70,000	約231,405円	+0.9%
3,800m	八戸市田向５丁目２１番１１	住宅地	52,800	約174,545円	+4.6%
4,200m	八戸市大字中居林字平２７番４	住宅地	29,900	約98,843円	+2.4%
4,700m	八戸市大字河原木字海岸２４番５外	工業地	9,300	約30,744円	+3.3%
7,300m	八戸市大字是川字細越河原９番１２外	住宅地	7,800	約25,785円	-1.3%

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本八戸駅の地点が属する市区町村

本八戸駅を最寄駅とする標準地は、八戸市（20地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

本八戸駅の地価はいくらですか？

青森県本八戸駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり54,725円（坪単価約180,909円）です。最も高い地点は131,000円/㎡（八戸市大字三日町４番１）、最も低い地点は7,800円/㎡（八戸市大字是川字細越河原９番１２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

本八戸駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

本八戸駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。