鹿児島中央駅を最寄駅とする公示地価の標準地は48地点あり、 平均は1㎡あたり247,769円（坪単価 約819,071円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
鹿児島中央駅周辺の平均地価（2025年・48地点）
247,769円/㎡
坪単価にすると 約819,071円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | 鹿児島市西田２丁目２１番２４ | 商業地 | 658,000 | 約2,175,207円 | +2.5% |
| 300m | 鹿児島市中央町２５番２ | 商業地 | 610,000 | 約2,016,529円 | +1.7% |
| 420m | 鹿児島市中央町１６番５ | 商業地 | 585,000 | 約1,933,884円 | +1% |
| 420m | 鹿児島市武１丁目９番１２ | 商業地 | 277,000 | 約915,702円 | +1.8% |
| 450m | 鹿児島市中央町４番３３外 | 商業地 | 923,000 | 約3,051,240円 | +1.4% |
| 500m | 鹿児島市西田２丁目１６番２７ | 住宅地 | 271,000 | 約895,868円 | +2.7% |
| 750m | 鹿児島市武２丁目２５番７ | 住宅地 | 196,000 | 約647,934円 | +0.5% |
| 920m | 鹿児島市上之園町３３番９ | 住宅地 | 255,000 | 約842,975円 | +3.2% |
| 950m | 鹿児島市加治屋町１２番１６外 | 商業地 | 593,000 | 約1,960,331円 | +1% |
| 1,000m | 鹿児島市上之園町１５番１０ | 商業地 | 290,000 | 約958,678円 | +2.1% |
| 1,100m | 鹿児島市上荒田町３８番３外 | 商業地 | 325,000 | 約1,074,380円 | +3.2% |
| 1,200m | 鹿児島市平之町８番１７外 | 商業地 | 290,000 | 約958,678円 | +3.9% |
| 1,200m | 鹿児島市高麗町１４番１３ | 住宅地 | 247,000 | 約816,529円 | +2.5% |
| 1,200m | 鹿児島市武３丁目２２番８ | 住宅地 | 152,000 | 約502,479円 | +0.7% |
| 1,200m | 鹿児島市常盤２丁目９２２番５ | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +0.8% |
| 1,500m | 鹿児島市山之口町１１番２５ | 商業地 | 355,000 | 約1,173,554円 | +2% |
| 1,500m | 鹿児島市新屋敷町１２番２９ | 商業地 | 190,000 | 約628,099円 | 0% |
| 1,600m | 鹿児島市東千石町１３番３４外 | 商業地 | 1,160,000 | 約3,834,711円 | +0.9% |
| 1,600m | 鹿児島市東千石町５番８ | 商業地 | 370,000 | 約1,223,140円 | +1.6% |
| 1,600m | 鹿児島市城西２丁目１０番１０ | 住宅地 | 193,000 | 約638,017円 | +1% |
| 1,800m | 鹿児島市中町５番２９ | 商業地 | 625,000 | 約2,066,116円 | +1% |
| 1,800m | 鹿児島市荒田１丁目４１番１０ | 商業地 | 361,000 | 約1,193,388円 | +2.6% |
| 1,900m | 鹿児島市田上２丁目３３番１１ | 商業地 | 152,000 | 約502,479円 | +0.7% |
| 2,000m | 鹿児島市船津町４番２０外 | 商業地 | 314,000 | 約1,038,016円 | +2.3% |
| 2,000m | 鹿児島市下荒田２丁目１５番８ | 住宅地 | 199,000 | 約657,851円 | +1.5% |
| 2,100m | 鹿児島市荒田２丁目１７番４ | 住宅地 | 246,000 | 約813,223円 | +2.5% |
| 2,100m | 鹿児島市堀江町４番２０ | 商業地 | 225,000 | 約743,802円 | +0.4% |
| 2,700m | 鹿児島市天保山町５９番 | 住宅地 | 191,000 | 約631,405円 | +1.6% |
| 2,700m | 鹿児島市永吉３丁目１０３５番２ | 住宅地 | 79,900 | 約264,132円 | 0% |
| 2,700m | 鹿児島市田上台２丁目３３７７番９外 | 住宅地 | 60,900 | 約201,322円 | +0.3% |
| 2,900m | 鹿児島市原良７丁目２１０２番１５ | 住宅地 | 72,800 | 約240,661円 | 0% |
| 3,100m | 鹿児島市草牟田町８番１２外 | 住宅地 | 145,000 | 約479,339円 | +2.8% |
| 3,100m | 鹿児島市錦江町２４番１２ | 工業地 | 100,000 | 約330,579円 | +1.7% |
| 3,400m | 鹿児島市明和１丁目２６００番９２ | 住宅地 | 96,300 | 約318,347円 | +0.7% |
| 3,600m | 鹿児島市城山２丁目１３４番３９ | 住宅地 | 98,800 | 約326,612円 | +1% |
| 3,700m | 鹿児島市武岡５丁目５７５３番５７ | 住宅地 | 99,500 | 約328,926円 | +1% |
| 4,100m | 鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 住宅地 | 94,600 | 約312,727円 | 0% |
| 4,500m | 鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 住宅地 | 87,000 | 約287,603円 | 0% |
| 4,700m | 鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 住宅地 | 65,400 | 約216,198円 | 0% |
| 5,400m | 鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 住宅地 | 85,200 | 約281,653円 | +0.5% |
| 5,600m | 鹿児島市伊敷７丁目５１４３番３ | 住宅地 | 60,200 | 約199,008円 | 0% |
| 5,700m | 鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５ | 住宅地 | 81,500 | 約269,421円 | +0.2% |
| 6,700m | 鹿児島市伊敷台６丁目７６１７番１８ | 住宅地 | 88,100 | 約291,240円 | +1.5% |
| 7,800m | 鹿児島市千年１丁目３７５０番８０ | 住宅地 | 41,000 | 約135,537円 | +0.2% |
| 8,200m | 鹿児島市西伊敷６丁目４５００番８８ | 住宅地 | 55,700 | 約184,132円 | +0.2% |
| 9,700m | 鹿児島市花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０ | 住宅地 | 45,900 | 約151,736円 | 0% |
| 10,000m | 鹿児島市緑ヶ丘町３７８３番９９ | 住宅地 | 40,600 | 約134,215円 | -0.5% |
| 13,000m | 鹿児島市小山田町９４５８番８ | 住宅地 | 12,500 | 約41,322円 | -2.3% |
鹿児島中央駅を最寄駅とする標準地は、 鹿児島市（48地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
鹿児島県鹿児島中央駅を最寄駅とする公示地価の標準地は48地点あり、平均は1㎡あたり247,769円（坪単価 約819,071円）です。最も高い地点は1,160,000円/㎡（鹿児島市東千石町１３番３４外）、最も低い地点は12,500円/㎡（鹿児島市小山田町９４５８番８）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
鹿児島中央駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.1%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。