帯広駅（北海道）の地価相場

Q: 帯広駅の地価はいくらですか？

北海道帯広駅を最寄駅とする公示地価の標準地は58地点あり、平均は1㎡あたり34,786円（坪単価 約114,995円）です。最も高い地点は107,000円/㎡（帯広市西２条南９丁目１６番１外）、最も低い地点は3,000円/㎡（河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

帯広駅を最寄駅とする公示地価の標準地は58地点あり、平均は1㎡あたり34,786円（坪単価約114,995円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

帯広駅周辺の平均地価（2025年・58地点）

34,786円/㎡

坪単価にすると 約114,995円

前年比 +3.9% 北海道内 53位 / 89駅

帯広駅の地価データ

平均地価（58地点）: 34,786円/㎡（坪約114,995円）
住宅地の平均: 30,445円/㎡（坪約100,645円）
商業地の平均: 50,754円/㎡（坪約167,782円）
最高地価: 107,000円/㎡（帯広市西２条南９丁目１６番１外）
最低地価: 3,000円/㎡（河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９）
対前年変動率（平均）: +3.9%
駅に最も近い地点: 駅から400m・107,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 53位 / 89駅

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帯広駅周辺の地点一覧（58地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
400m	帯広市西２条南９丁目１６番１外	商業地	107,000	約353,719円	+5.9%
400m	帯広市西５条南１２丁目１７番２	商業地	63,500	約209,917円	+5.8%
500m	帯広市大通南１０丁目１４番１	商業地	70,500	約233,058円	+8.5%
700m	帯広市西３条南８丁目５番１外	商業地	70,000	約231,405円	0%
850m	帯広市大通南１７丁目６番１	商業地	54,500	約180,165円	+7.9%
1,000m	帯広市西５条南１９丁目９番１外	商業地	63,000	約208,264円	+8.6%
1,100m	帯広市西５条南５丁目４番６	商業地	53,000	約175,207円	+7.1%
1,100m	帯広市西９条南１５丁目１３番１	住宅地	40,300	約133,223円	+2.5%
1,200m	帯広市東５条南１０丁目５番２	住宅地	42,800	約141,488円	+1.4%
1,300m	帯広市西３条南２１丁目１１番２	住宅地	41,100	約135,868円	+2.2%
1,400m	帯広市東３条南６丁目１番３外	商業地	46,500	約153,719円	+8.1%
1,400m	帯広市東３条南７丁目６番２外	住宅地	39,000	約128,926円	+3.2%
1,400m	帯広市東６条南１５丁目２番１９	住宅地	36,500	約120,661円	+5.8%
1,800m	帯広市西５条南１丁目２番１	住宅地	37,600	約124,298円	+4.4%
1,900m	帯広市東３条南２１丁目１２番２	住宅地	34,800	約115,041円	+5.5%
2,100m	帯広市東５条南３丁目５番８外	商業地	35,000	約115,702円	+2.9%
2,200m	帯広市西４条南２７丁目１番５外	住宅地	38,400	約126,942円	+2.4%
2,300m	帯広市東１１条南８丁目１番２６	住宅地	32,800	約108,430円	+5.1%
2,400m	帯広市西１０条北１丁目１４番外	商業地	52,500	約173,554円	+7.1%
2,400m	帯広市西１１条南２丁目１２番１１外	住宅地	37,000	約122,314円	+4.2%
2,600m	帯広市白樺１６条西８丁目１８番	住宅地	43,900	約145,124円	+3.5%
2,600m	河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０	住宅地	35,500	約117,355円	+6.6%
2,800m	帯広市西１０条北２丁目６番８	住宅地	39,600	約130,909円	+4.8%
3,000m	帯広市西１６条南１丁目２６番１５	住宅地	31,200	約103,140円	+3%
3,000m	帯広市西１６条南６丁目６番９７	住宅地	29,000	約95,868円	+2.8%
3,200m	帯広市西１７条南３丁目２５番２	住宅地	45,400	約150,083円	+3.4%
3,200m	帯広市西１７条南５丁目１１番４	住宅地	37,600	約124,298円	+3.6%
3,300m	帯広市西１３条南３２丁目２番１５	住宅地	34,800	約115,041円	+2.7%
3,400m	帯広市西１４条北４丁目２番１５	住宅地	36,000	約119,008円	+5.9%
3,400m	帯広市東１３条南４丁目１番６７	住宅地	23,000	約76,033円	+4.5%
3,800m	帯広市西１８条南３丁目４７番１０	住宅地	40,500	約133,884円	+3.1%
3,900m	河東郡音更町南鈴蘭南２丁目１番１０	住宅地	35,000	約115,702円	+6.1%
4,200m	帯広市西１９条南２丁目５１番１９	住宅地	40,000	約132,231円	+1%
4,200m	帯広市西９条南３９丁目３３番５	住宅地	35,600	約117,686円	+3.2%
4,200m	河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２	住宅地	28,700	約94,876円	+4%
4,600m	帯広市西１７条北１丁目２０番９６	住宅地	35,500	約117,355円	+6.6%
4,900m	帯広市西２０条南４丁目１６番１７	住宅地	36,300	約120,000円	+4.3%
5,000m	帯広市西２０条南５丁目３４番５	住宅地	35,200	約116,364円	+3.5%
5,300m	帯広市西１７条北２丁目３８番９	住宅地	33,300	約110,083円	+4.7%
5,400m	河東郡音更町緑陽台南区３番７６	住宅地	40,900	約135,207円	+4.1%
5,500m	帯広市西２１条南３丁目３２番９	住宅地	45,400	約150,083円	+0.7%
5,900m	河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９	住宅地	3,000	約9,917円	0%
6,300m	河東郡音更町柳町仲区１０番８	住宅地	28,300	約93,554円	+4%
6,400m	帯広市西２０条北１丁目１６番３	工業地	18,200	約60,165円	+13.8%
6,500m	帯広市西２２条南２丁目１番４２	住宅地	34,200	約113,058円	+5.2%
7,000m	河東郡音更町木野西通１９丁目２６番６外	住宅地	9,400	約31,074円	+4.4%
7,100m	帯広市大空町１丁目６番１３	住宅地	20,000	約66,116円	+13%
7,600m	帯広市西２４条南２丁目３番４１	住宅地	31,800	約105,124円	+6%
7,800m	河東郡音更町新通１５丁目６番３	住宅地	15,300	約50,579円	0%
8,500m	河東郡音更町大通１０丁目３番２	住宅地	19,800	約65,455円	+3.1%
9,100m	河東郡音更町大通５丁目２番３６	商業地	23,200	約76,694円	+3.1%
11,000m	帯広市愛国町基線４１番１０７	住宅地	11,000	約36,364円	+7.8%
57,000m	広尾郡大樹町西本通８番	商業地	11,400	約37,686円	-1.7%
57,000m	広尾郡大樹町新通２丁目１４番１	住宅地	6,200	約20,496円	0%
58,000m	広尾郡大樹町３条通１２番１	住宅地	6,500	約21,488円	0%
82,000m	広尾郡広尾町公園通南３丁目３番２３	住宅地	6,100	約20,165円	-3.2%
83,000m	広尾郡広尾町本通８丁目８番	商業地	9,700	約32,066円	-4.9%
83,000m	広尾郡広尾町西２条５丁目１番５	住宅地	5,300	約17,521円	-3.6%

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帯広駅の地点が属する市区町村

帯広駅を最寄駅とする標準地は、帯広市（42地点）、音更町（10地点）、札幌市（6地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

帯広駅の地価はいくらですか？

北海道帯広駅を最寄駅とする公示地価の標準地は58地点あり、平均は1㎡あたり34,786円（坪単価約114,995円）です。最も高い地点は107,000円/㎡（帯広市西２条南９丁目１６番１外）、最も低い地点は3,000円/㎡（河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

帯広駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

帯広駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。