穂積駅（岐阜県）の地価相場

Q: 穂積駅の地価はいくらですか？

岐阜県穂積駅を最寄駅とする公示地価の標準地は27地点あり、平均は1㎡あたり43,944円（坪単価 約145,269円）です。最も高い地点は70,600円/㎡（瑞穂市別府字堤内四ノ町１１９０番）、最も低い地点は21,900円/㎡（本巣市曽井中島字東川原４９０番７）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

穂積駅を最寄駅とする公示地価の標準地は27地点あり、平均は1㎡あたり43,944円（坪単価約145,269円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

穂積駅周辺の平均地価（2025年・27地点）

43,944円/㎡

坪単価にすると 約145,269円

前年比 -0.2% 岐阜県内 11位 / 18駅

穂積駅の地価データ

平均地価（27地点）: 43,944円/㎡（坪約145,269円）
住宅地の平均: 42,110円/㎡（坪約139,207円）
商業地の平均: 56,600円/㎡（坪約187,107円）
最高地価: 70,600円/㎡（瑞穂市別府字堤内四ノ町１１９０番）
最低地価: 21,900円/㎡（本巣市曽井中島字東川原４９０番７）
対前年変動率（平均）: -0.2%
駅に最も近い地点: 駅から450m・70,600円/㎡
岐阜県内の順位（平均地価の高い順）: 11位 / 18駅

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穂積駅周辺の地点一覧（27地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
450m	瑞穂市別府字堤内四ノ町１１９０番	商業地	70,600	約233,388円	+1.4%
500m	瑞穂市只越字村前１０３０番５	住宅地	69,100	約228,430円	+1.9%
1,400m	瑞穂市稲里字三ノ町３３４番６	住宅地	55,700	約184,132円	+1.5%
2,100m	瑞穂市馬場春雨町１丁目４８番	商業地	63,700	約210,579円	-1.8%
2,100m	瑞穂市本田字東八束田１１１６番７	住宅地	44,800	約148,099円	0%
2,100m	瑞穂市穂積字野口１０３８番７	住宅地	44,500	約147,107円	-0.2%
2,300m	岐阜市河渡３丁目１２０番４	住宅地	42,700	約141,157円	-0.5%
2,300m	瑞穂市穂積字野口１３４３番６	住宅地	29,300	約96,860円	-0.7%
2,500m	瑞穂市馬場上光町１丁目６４番	住宅地	57,000	約188,430円	0%
2,500m	瑞穂市野田新田字河間４１５２番４	住宅地	45,900	約151,736円	-0.4%
2,800m	瑞穂市野白新田字宮上３１１番４外	工業地	34,500	約114,050円	0%
3,200m	瑞穂市十九条字屋敷７２５番３５	住宅地	39,200	約129,587円	0%
3,300m	本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４	住宅地	48,100	約159,008円	0%
3,900m	本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外	住宅地	48,000	約158,678円	+1.3%
4,300m	瑞穂市古橋字若宮１５５０番１７	住宅地	39,200	約129,587円	-1%
4,600m	大垣市墨俣町墨俣字上流７５５番	住宅地	37,800	約124,959円	-0.8%
4,800m	本巣郡北方町曲路２丁目６１番１	住宅地	47,300	約156,364円	+0.4%
5,500m	大垣市墨俣町二ツ木字沼田３４０番１１外	住宅地	36,900	約121,983円	-1.1%
5,700m	本巣郡北方町東加茂１丁目４１番	商業地	49,600	約163,967円	0%
6,100m	本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１	住宅地	39,900	約131,901円	+0.5%
6,100m	本巣市仏生寺字東仙道上７９７番１外	住宅地	35,200	約116,364円	-0.8%
6,100m	本巣市軽海字東畑田２０７番９	住宅地	33,000	約109,091円	-0.9%
7,400m	本巣市三橋字糸貫川通１０４４番８３	商業地	49,600	約163,967円	-1%
7,800m	本巣市温井字東川原３９番	商業地	49,500	約163,636円	0%
8,400m	本巣市見延字糸貫川通１４３０番３外	工業地	26,800	約88,595円	+2.3%
9,000m	本巣市長屋字新開４８７番２８	住宅地	26,700	約88,264円	-2.2%
12,000m	本巣市曽井中島字東川原４９０番７	住宅地	21,900	約72,397円	-2.2%

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穂積駅の地点が属する市区町村

穂積駅を最寄駅とする標準地は、瑞穂市（12地点）、本巣市（7地点）、北方町（5地点）、大垣市（2地点）、岐阜市（1地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

穂積駅の地価はいくらですか？

岐阜県穂積駅を最寄駅とする公示地価の標準地は27地点あり、平均は1㎡あたり43,944円（坪単価約145,269円）です。最も高い地点は70,600円/㎡（瑞穂市別府字堤内四ノ町１１９０番）、最も低い地点は21,900円/㎡（本巣市曽井中島字東川原４９０番７）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

穂積駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

穂積駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-0.2%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。