宇都宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は45地点あり、 平均は1㎡あたり101,016円（坪単価 約333,937円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
宇都宮駅周辺の平均地価（2025年・45地点）
101,016円/㎡
坪単価にすると 約333,937円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | 宇都宮市駅前通り１丁目５番１２ | 商業地 | 349,000 | 約1,153,719円 | +2.6% |
| 380m | 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 商業地 | 421,000 | 約1,391,735円 | +3.2% |
| 450m | 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 商業地 | 215,000 | 約710,744円 | +1.4% |
| 550m | 宇都宮市元今泉１丁目３番１ | 商業地 | 164,000 | 約542,149円 | +1.9% |
| 600m | 宇都宮市大通り５丁目３番１４外 | 商業地 | 155,000 | 約512,397円 | +2% |
| 700m | 宇都宮市元今泉４丁目１９番２ | 商業地 | 193,000 | 約638,017円 | +2.7% |
| 850m | 宇都宮市元今泉２丁目３２番６ | 住宅地 | 136,000 | 約449,587円 | +3% |
| 900m | 宇都宮市二番町１番１３外 | 商業地 | 120,000 | 約396,694円 | +0.8% |
| 1,000m | 宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 住宅地 | 147,000 | 約485,950円 | +2.8% |
| 1,100m | 宇都宮市栄町６番１６ | 商業地 | 153,000 | 約505,785円 | +1.3% |
| 1,200m | 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 住宅地 | 95,500 | 約315,702円 | +1.9% |
| 1,200m | 宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外 | 商業地 | 93,100 | 約307,769円 | +0.3% |
| 1,400m | 宇都宮市中今泉２丁目１１番５外 | 住宅地 | 140,000 | 約462,810円 | +3.7% |
| 1,500m | 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 商業地 | 97,600 | 約322,645円 | +1% |
| 1,600m | 宇都宮市城東２丁目２６番３外 | 商業地 | 112,000 | 約370,248円 | +1.8% |
| 1,700m | 宇都宮市大曽４丁目４２番１１ | 住宅地 | 88,500 | 約292,562円 | +1.1% |
| 1,800m | 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 住宅地 | 77,400 | 約255,868円 | +1.3% |
| 2,000m | 宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１ | 住宅地 | 71,900 | 約237,686円 | +1.3% |
| 2,100m | 宇都宮市中今泉４丁目２７番５ | 住宅地 | 130,000 | 約429,752円 | +3.2% |
| 2,200m | 宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外 | 商業地 | 114,000 | 約376,859円 | +0.9% |
| 2,400m | 宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外 | 住宅地 | 86,300 | 約285,289円 | +2.3% |
| 2,500m | 宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８ | 商業地 | 94,600 | 約312,727円 | +1.7% |
| 2,600m | 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 住宅地 | 99,500 | 約328,926円 | +2.9% |
| 2,600m | 宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４ | 住宅地 | 68,700 | 約227,107円 | +1.2% |
| 2,700m | 宇都宮市中今泉５丁目２４番１１ | 商業地 | 112,000 | 約370,248円 | +2.8% |
| 2,700m | 宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 住宅地 | 69,200 | 約228,760円 | +1.5% |
| 3,000m | 宇都宮市竹林町字道通１６６番１外 | 住宅地 | 64,400 | 約212,893円 | +2.1% |
| 3,200m | 宇都宮市下栗町２９１１番７ | 住宅地 | 91,400 | 約302,149円 | +1.8% |
| 3,300m | 宇都宮市東峰１丁目８番４ | 住宅地 | 95,800 | 約316,694円 | +3% |
| 3,300m | 宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外 | 住宅地 | 68,600 | 約226,777円 | +0.9% |
| 3,300m | 宇都宮市川田町字草倉７８０番６ | 工業地 | 45,000 | 約148,760円 | 0% |
| 3,400m | 宇都宮市平出工業団地４１番２ | 工業地 | 26,400 | 約87,273円 | +2.7% |
| 3,600m | 宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１ | 住宅地 | 67,000 | 約221,488円 | +1.4% |
| 4,000m | 宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 住宅地 | 38,400 | 約126,942円 | -0.5% |
| 4,500m | 宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８ | 住宅地 | 65,200 | 約215,537円 | +1.2% |
| 4,500m | 宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４ | 住宅地 | 57,600 | 約190,413円 | +0.9% |
| 4,900m | 宇都宮市屋板町字大塚前３１５番５３外 | 住宅地 | 25,900 | 約85,620円 | -0.4% |
| 5,200m | 宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４ | 住宅地 | 63,500 | 約209,917円 | +0.6% |
| 5,400m | 宇都宮市台新田１丁目２０８番１ | 商業地 | 63,200 | 約208,926円 | 0% |
| 5,400m | 宇都宮市平出工業団地８番２ | 工業地 | 24,300 | 約80,331円 | +3% |
| 5,500m | 宇都宮市平出町字小原３６０番４ | 住宅地 | 25,500 | 約84,298円 | 0% |
| 6,400m | 宇都宮市豊郷台２丁目６番１１ | 住宅地 | 55,900 | 約184,793円 | -0.2% |
| 7,800m | 宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外 | 住宅地 | 26,000 | 約85,950円 | 0% |
| 7,800m | 宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４ | 住宅地 | 18,400 | 約60,826円 | -0.5% |
| 11,000m | 宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外 | 住宅地 | 19,900 | 約65,785円 | -0.5% |
宇都宮駅を最寄駅とする標準地は、 宇都宮市（45地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
栃木県宇都宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は45地点あり、平均は1㎡あたり101,016円（坪単価 約333,937円）です。最も高い地点は421,000円/㎡（宇都宮市東宿郷１丁目４番１）、最も低い地点は18,400円/㎡（宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
宇都宮駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。