西都市（宮崎県）の地価相場・公示地価

西都市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は20,133円/㎡（3地点の平均）、 商業地は29,800円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.5倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。

基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、西都市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 西都市の公示地価の平均は22,550円/㎡、基準地価の平均は20,850円/㎡です。

西都市の平均公示地価は22,550円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 258,930円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると847位 （高いほうから約81%の位置）、低い順では198位です。

宮崎県内では、15市区町村のうち平均地価が高い順で6位です。 宮崎県全体の平均は42,169円/㎡で、西都市はこれより19,619円/㎡低くなっています。 宮崎県で地価が最も高いのは宮崎市（64,121円/㎡）、最も低いのはえびの市（11,550円/㎡）です。

相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。