松山市（愛媛県）の地価相場・公示地価

松山市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は94,267円/㎡（42地点の平均）、 商業地は193,636円/㎡（36地点の平均）です。 商業地は住宅地の約2.1倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。

基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、松山市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 松山市の公示地価の平均は131,089円/㎡、基準地価の平均は120,194円/㎡です。

松山市の平均公示地価は131,089円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 150,391円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると147位 （高いほうから約14%の位置）、低い順では898位です。

愛媛県内では、15市区町村のうち平均地価が高い順で1位です。 愛媛県全体の平均は73,534円/㎡で、松山市はこれより57,555円/㎡高くなっています。 愛媛県で地価が最も高いのは松山市（131,089円/㎡）、最も低いのは愛南町（24,200円/㎡）です。

相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。