大宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は33地点あり、 平均は1㎡あたり773,770円（坪単価 約2,557,917円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
大宮駅周辺の平均地価（2025年・33地点）
773,770円/㎡
坪単価にすると 約2,557,917円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 商業地 | 4,650,000 | 約15,371,900円 | +11.2% |
| 250m | さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外 | 商業地 | 2,420,000 | 約8,000,000円 | +11% |
| 310m | さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 商業地 | 2,720,000 | 約8,991,735円 | +9.7% |
| 320m | さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 商業地 | 1,410,000 | 約4,661,157円 | +4.4% |
| 400m | さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 商業地 | 1,380,000 | 約4,561,983円 | +7.8% |
| 420m | さいたま市大宮区宮町４丁目２番 | 商業地 | 576,000 | 約1,904,132円 | +5.5% |
| 500m | さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 商業地 | 1,300,000 | 約4,297,521円 | +6.6% |
| 600m | さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外 | 商業地 | 1,540,000 | 約5,090,909円 | +8.5% |
| 600m | さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 | 商業地 | 868,000 | 約2,869,421円 | +8.8% |
| 600m | さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 商業地 | 470,000 | 約1,553,719円 | +5.1% |
| 650m | さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外 | 商業地 | 755,000 | 約2,495,868円 | +6% |
| 650m | さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 住宅地 | 432,000 | 約1,428,099円 | +4.1% |
| 670m | さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 住宅地 | 1,080,000 | 約3,570,248円 | +8.2% |
| 680m | さいたま市大宮区桜木町４丁目１９９番６ | 商業地 | 416,000 | 約1,375,207円 | +5.1% |
| 700m | さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ | 商業地 | 713,000 | 約2,357,025円 | +5.5% |
| 800m | さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外 | 商業地 | 557,000 | 約1,841,322円 | +5.3% |
| 950m | さいたま市大宮区土手町２丁目１番３ | 商業地 | 541,000 | 約1,788,430円 | +5% |
| 1,100m | さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 住宅地 | 455,000 | 約1,504,132円 | +4.6% |
| 1,200m | さいたま市大宮区上小町３５７番２ | 住宅地 | 361,000 | 約1,193,388円 | +4% |
| 1,200m | さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 住宅地 | 303,000 | 約1,001,653円 | +3.8% |
| 1,300m | さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３ | 住宅地 | 293,000 | 約968,595円 | +3.5% |
| 1,300m | さいたま市大宮区大成町２丁目２７７番１外 | 商業地 | 249,000 | 約823,140円 | +3.8% |
| 1,400m | さいたま市大宮区天沼町１丁目２５７番４ | 住宅地 | 331,000 | 約1,094,215円 | +3.8% |
| 1,500m | さいたま市大宮区上小町９６７番 | 住宅地 | 263,000 | 約869,421円 | +3.1% |
| 1,700m | さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 住宅地 | 292,000 | 約965,289円 | +3.5% |
| 1,700m | さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２ | 住宅地 | 264,000 | 約872,727円 | +3.5% |
| 2,000m | さいたま市大宮区櫛引町１丁目５８２番８ | 住宅地 | 212,000 | 約700,826円 | +2.9% |
| 2,100m | さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４ | 住宅地 | 173,000 | 約571,901円 | +2.4% |
| 2,500m | さいたま市大宮区三橋２丁目５６６番９ | 住宅地 | 127,000 | 約419,835円 | +2.4% |
| 3,000m | さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１ | 住宅地 | 105,000 | 約347,107円 | +1.9% |
| 3,400m | さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 住宅地 | 137,000 | 約452,893円 | +2.2% |
| 4,100m | さいたま市見沼区大字中川字寺前３３９番２２ | 住宅地 | 100,000 | 約330,579円 | 0% |
| 5,600m | さいたま市見沼区染谷１丁目２５０番 | 住宅地 | 41,400 | 約136,859円 | 0% |
大宮駅を最寄駅とする標準地は、 さいたま市（33地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
埼玉県大宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は33地点あり、平均は1㎡あたり773,770円（坪単価 約2,557,917円）です。最も高い地点は4,650,000円/㎡（さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１）、最も低い地点は41,400円/㎡（さいたま市見沼区染谷１丁目２５０番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
大宮駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。