東海市（愛知県）の将来推計人口

東海市の人口の推移（1995年〜2050年推計）

東海市の人口は、国勢調査では直近の2020年の113,787人が最も多い水準です。 2050年の推計値106,739人は、2020年と比べて−6.2%にあたります。

国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では14.1%増えています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では1.6%増えました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

東海市の社会増減（転入 − 転出）

東海市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が26,781人、転出が27,877人、 差し引き−1,096人でした。 直近の2024年は272人の転入超過です。 この6年のうち5年が転出超過でした。

6年のうち5年で転出が転入を上回っています。6年間の社会減は人口1,000人あたり9.7人（差し引き1,096人）で、全国的には中位の水準です。直近の向きが続いているのは1年だけで、傾向とまでは言えません。直近2024年の転入は4,782人、転出は4,510人で、人口1,000人あたりでは42.2人と39.8人にあたります。住民の入れ替わりは多めです。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

東海市の死亡数と相続の発生ペース

東海市の死亡数は、2023年で1,050人でした。 2024年の人口113,352人に対して、1,000人あたり9.3人にあたります。 2018年の908人と比べると+15.6%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、東海市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は1,050人、人口1,000人あたりでは9.3人で、全国的に見て低いほうです。1割前後の減少であれば、相続した家の引き受け手は比較的見つかります。2018年と比べると死亡数は15.6%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。相続の発生件数が多い規模です。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・愛知県内での位置づけ

東海市で家を相続した・空き家を持っている場合