安来市（島根県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は45,988円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は30,760円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,040円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は41,151円です。

安来市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,899円から 令和5年（2023年）調査の38,707円へ +1,808円（+4.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの38,707円という水準では、5%の変化が月1,935円、年間で23,220円の差になります。家賃が低めの島根県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

安来市の平均家賃は38,707円で、全国平均の60,649円より 21,942円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると822位 （高いほうから約78%の位置）、低い順では238位です。

島根県内では、8市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 島根県全体の平均は43,665円で、安来市はこれより 4,958円低くなっています。 島根県で家賃が最も高いのは出雲市（48,280円）、 最も低いのは雲南市（34,666円）です。

低いほうから2割以内に位置します。島根県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると263,304円になります。広い住まいでも負担は軽めです。島根県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。島根県内で最も高い出雲市との差は9,573円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家の69.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。募集中の空室は空き家の25.8%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い群馬県富岡市（38,730円）は、空き家率も16.3%と近い水準です。

安来市の平均家賃は月38,707円（年間464,484円）で、 土地100㎡の目安額2,862,500円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。