長洲町（熊本県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,524円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は31,677円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は41,145円です。30畳以上は62,259円で、全国的には高いほうです。

長洲町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,444円から 令和5年（2023年）調査の34,267円へ −5,177円（−13.1%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの34,267円という水準では、5%の変化が月1,713円、年間で20,556円の差になります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。熊本県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

長洲町の平均家賃は34,267円で、全国平均の60,649円より 26,382円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると947位 （高いほうから約89%の位置）、低い順では113位です。

熊本県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 熊本県全体の平均は45,671円で、長洲町はこれより 11,404円低くなっています。 熊本県で家賃が最も高いのは合志市（51,394円）、 最も低いのは芦北町（26,715円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。熊本県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると316,584円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。熊本県全体は全国の中位から下寄りの水準です。熊本県内で最も高い合志市との差は17,127円です。

地価は16,433円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。募集中の空室は空き家の19.4%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い栃木県日光市の空き家率は26.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

長洲町の平均家賃は月34,267円（年間411,204円）で、 土地100㎡の目安額1,643,300円は家賃の約4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。