能美市（石川県）の空き家率

能美市の人口は、2024年の49,704人から2050年には42,084人（2024年比 −15.3%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

能美市の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

能美市の空き家率は11.8%で、全国平均の13.8%より 2.0ポイント低くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると747位（高いほうから約71%の位置）で、低い順では313位にあたります。

石川県内では、16市区町村のうち空き家率が高い順で12位です。 石川県全体の空き家率は15.6%で、能美市はこれより3.8ポイント低くなっています。 石川県で空き家率が最も高いのは志賀町（33.0%）、最も低いのは白山市（8.1%）です。

下位3分の1にあたり、空き家率としては低めです。石川県内では低いほうから3分の1に入ります。石川県全体より3.8ポイント低い水準です。平均より2.0ポイント低い位置で、全国の標準よりは落ち着いています。全国平均をやや下回る水準で、極端な余剰ではありません。2050年の推計人口は2024年比−15.3%にとどまる見通しです。

傷んだ住宅が12.0%にとどまるぶん、手入れされた家との差はつきにくくなります。2,490戸の空き家があれば、地区ごとの状況の違いも大きく出ます。全国で最も空き家率が高い軽井沢町（70.4%）とは大きく離れた位置にあります。内訳が分散している地域では、空き家率の水準そのものより、自分の家がどの区分に入るかを見たほうが判断の材料になります。空き家率がほぼ同じ埼玉県羽生市（11.8%）は「その他の空き家」が中心で、率は同じでも内訳の形は異なります。直近で水準が跳ねた地域では、次の調査までの5年の動きが読みにくくなります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

区分が分散している地域では、一般論よりも自分の家の状態に合わせた判断が要ります。傷みのある住宅が少ないぶん、状態のよさは当たり前とみなされやすくなります。全国平均をやや下回る地域では、周辺の相場を見ながら条件を決めることになります。減り方が中位にとどまる見通しなら、急いで手放す必要性は高くありません。中規模の自治体では、駅や中心部からの距離で条件が大きく変わります。