相続登記は 2024年4月 から義務化。正当な理由なく3年以内に登記しないと最大10万円の過料対象です

河内長野市(大阪府)の将来推計人口

大阪府河内長野市の人口は、2024年の住民基本台帳で97,912人です。 国立社会保障・人口問題研究所の令和5年推計では、2050年に58,342人となり、 2024年と比べて−40.4%(−39,570人)と見込まれています。

河内長野市の人口の増減率(2024年 → 2050年推計)

−40.4%

2024年 97,912人 → 2050年 58,342人(−39,570人)

2050年までに減少全国 598位 / 1,897市区町村(減少率が大きい順)大阪府内 6位 / 74市区町村

河内長野市の人口データ

2024年の人口(住民基本台帳)
97,912人
2040年の推計人口
72,683人
2050年の推計人口
58,342人
2024年→2050年の増減率
−40.4%
2024年→2050年の増減数
−39,570人
全国順位(減少率が大きい順)
598位 / 1,897市区町村
大阪府内の順位(減少率が大きい順)
6位 / 74市区町村
大阪府全体の増減率
−17.2%

4割前後減る見通しで、世帯数の減少もこれに近い形で進みます。大阪府は全国的には人口が保たれるほうの都道府県です。2040年代の10年間で2割前後が失われる計算です。2050年の人口は58,342人という規模です。97,912人という規模では、総数の変化より年齢構成の変化のほうが先に現れます。

2024年の値は住民基本台帳人口、2040年・2050年の値は2020年国勢調査を出発点にした将来推計人口で、 作成方法が異なります。増減率は上記の公表値どうしを機械的に比べたものです。

河内長野市の人口の推移(1995年〜2050年推計)

河内長野市の人口は、国勢調査で2000年の121,008人が最も多く、 直近の2020年は101,692人でした。 2050年の推計値58,342人は、2000年と比べて−51.8%にあたります。

人口のピークは2000年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより16.0%低い水準です。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では13.1%減っています。直近の国勢調査(2015年→2020年)では4.9%減りました。

53,70071,70089,800107,800125,80019952000200520102015202020402050
国勢調査(実績)将来推計(2040・2050年)2024年 住民基本台帳
人口区分前の時点からの増減率
1995年117,082人国勢調査
2000年121,008人国勢調査+3.4%
2005年117,239人国勢調査−3.1%
2010年112,490人国勢調査−4.1%
2015年106,987人国勢調査−4.9%
2020年101,692人国勢調査−4.9%
2040年72,683人将来推計−28.5%
2050年58,342人将来推計−19.7%

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

河内長野市の社会増減(転入 − 転出)

河内長野市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が13,973人、転出が16,845人、 差し引き−2,872人でした。 直近の2024年は281人の転出超過(6年連続)です。 この6年はすべて転出超過でした。

0201920202021202220232024
転入超過(人口が流入)転出超過(人口が流出)
転入者数転出者数社会増減
2019年2,320人2,966人−646人
2020年2,327人2,861人−534人
2021年2,314人2,905人−591人
2022年2,316人2,771人−455人
2023年2,327人2,692人−365人
2024年2,369人2,650人−281人

6年間すべてが転出超過で、流出が続いています。6年間の社会減は人口1,000人あたり29.3人(差し引き2,872人)で、全国のなかでは転出が多いほうです。6年間ずっと同じ向きで、構造的な動きといえます。直近2024年の転入は2,369人、転出は2,650人で、人口1,000人あたりでは24.2人と27.1人にあたります。全国的には出入りの少ない部類です。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減(自然増減)は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

河内長野市の死亡数と相続の発生ペース

河内長野市の死亡数は、2023年で1,401人でした。 2024年の人口97,912人に対して、1,000人あたり14.3人にあたります。 2018年の1,174人と比べると+19.3%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、河内長野市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

死亡数
2018年1,174人
2019年1,204人
2020年1,241人
2021年1,331人
2022年1,430人
2023年1,401人

2018年と比べると死亡数は19.3%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。直近2023年の死亡数は1,401人、人口1,000人あたりでは14.3人で、全国の中位付近にあたります。相続の発生件数が多い規模です。4割前後の減少が前提の地域では、相続した家の使い道を早めに決める意味が大きくなります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

築40年でも値段が付くのか — 空き家買取で断られる条件・断られない条件

全国・大阪府内での位置づけ

河内長野市の2024年→2050年の増減率は−40.4%です。 全国1,897市区町村(政令指定都市の行政区を含む)を減少率が大きい順に並べると 598位(減少率が大きいほうから約32%の位置)で、 人口が保たれる順では1300位にあたります。 掲載している市区町村を合計した全国の増減率は−15.7%で、河内長野市はこれより 減少率が24.7ポイント大きくなっています。

大阪府内では、74市区町村のうち減少率が大きい順で6位です。 大阪府全体の増減率は−17.2%で、県内で最も減少率が大きいのは豊能町(−57.8%)、 最も人口が保たれるのは吹田市(−4.6%)です。

将来推計人口はあくまで一定の仮定にもとづく見通しであり、実際の人口は転入・転出の動きや政策によって変わります。ただし、人口が減る見通しの地域では住宅を必要とする世帯も減っていくため、相続した家や空き家をどうするかを決めておく意味は大きくなります。

全国では減少率が大きいほうから3分の1に位置します。大阪府のなかでも減り方が大きい部類に入ります。大阪府全体(−17.2%)と比べても、減り方はかなり大きい部類です。4割前後の減少になると、空き家は個別の事情ではなく地域全体の問題になります。ピークの半分という水準は、住宅の数が世帯数を大きく上回ることを意味します。

いまの空き家は募集中の空室が多く、人口減の影響はまず賃貸市場に出ます。総人口が減っても世帯数がしばらく増えることがあります。空き家率12.1%は全国平均をやや下回ります。空き家の20.8%で腐朽・破損が確認されており、老朽化が進んでいます。増減率が近い鳥取県三朝町(−40.4%)と並べても、人口の見通しだけでは住宅の余り方までは分かりません。

河内長野市で家を相続した・空き家を持っている場合

使っていない家は、持っているだけで固定資産税と管理の手間がかかります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸(活用)・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得は、以下の無料ツールで試算できます。

4割前後減る地域では、早く決めた家から順に選択肢が残ります。似た条件の物件と比較されることが前提になります。空き家率が平均を下回る地域では、条件の整った家は目立ちます。毎年一定の相続が起きるため、似た条件の家が並ぶ場面もあります。社会減が続くなかでは、借り手が決まるまでの期間は長めに見ておくのが無難です。

一括見積もりで電話は何社から来るのか — 3〜4社に絞る仕組みと、断りの代行売れないのは値段のせいではないかもしれない — 再建築不可・共有持分・事故物件の出口

出典

将来推計人口(2040年・2050年):国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」

住民基本台帳人口・転入者数・転出者数・死亡数:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」

総人口(1995〜2020年):総務省統計局「国勢調査」

いずれも e-Stat「社会・人口統計体系 市区町村データ A 人口・世帯」(統計表ID 0000020201)経由で取得しました。

https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0000020201

https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp

将来推計人口は令和5年(2023年)推計です。増減率・増減数・全国順位・大阪府内順位は、 上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。推計値は一定の仮定にもとづく見通しであり、 将来の人口を保証するものではありません。