真鶴町（神奈川県）の将来推計人口

真鶴町の人口の推移（1995年〜2050年推計）

真鶴町の人口は、国勢調査で1995年の9,606人が最も多く、 直近の2020年は6,722人でした。 2050年の推計値3,364人は、1995年と比べて−65.0%にあたります。

人口のピークは1995年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより30.0%低い水準です。直近の国勢調査（2015年→2020年）では8.3%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

真鶴町の社会増減（転入 − 転出）

真鶴町では2019年から2024年までの6年間で、 転入が1,161人、転出が1,262人、 差し引き−101人でした。 直近の2024年は42人の転出超過（2年連続）です。 この6年のうち5年が転出超過でした。

6年のうち5年で転出が転入を上回っています。直近2024年の転入は165人、転出は207人で、人口1,000人あたりでは25.2人と31.6人にあたります。全国的には出入りの少ない部類です。この規模では、社会増減の数十人が住宅の需要に直結します。同じ向きが2年続いています。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

真鶴町の死亡数と相続の発生ペース

真鶴町の死亡数は、2023年で140人でした。 2024年の人口6,553人に対して、1,000人あたり21.4人にあたります。 2018年の121人と比べると+15.7%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、真鶴町ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は140人、人口1,000人あたりでは21.4人で、全国のなかでは高い部類に入ります。半減に近い人口減の地域では、家を引き継ぐ人が地元にいないことが珍しくありません。2018年と比べると死亡数は15.7%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。相続の発生は年間でも限られた件数です。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・神奈川県内での位置づけ

真鶴町で家を相続した・空き家を持っている場合