香川県善通寺市の人口は、2024年の住民基本台帳で29,891人です。 国立社会保障・人口問題研究所の令和5年推計では、2050年に21,981人となり、 2024年と比べて−26.5%（−7,910人）と見込まれています。
善通寺市の人口の増減率（2024年 → 2050年推計）
−26.5%
2024年 29,891人 → 2050年 21,981人（−7,910人）
3割前後の減少という水準です。2020年の国勢調査から2024年までの4年間は5.5%の減少で、推計の前提と大きくは離れていません。2040年時点では1割台半ばの減少という推計です。2040年から2050年の減り方は1割弱です。香川県全体の減り方は、全国では中の上あたりです。
2024年の値は住民基本台帳人口、2040年・2050年の値は2020年国勢調査を出発点にした将来推計人口で、 作成方法が異なります。増減率は上記の公表値どうしを機械的に比べたものです。
善通寺市の人口は、国勢調査で1995年の37,361人が最も多く、 直近の2020年は31,631人でした。 2050年の推計値21,981人は、1995年と比べて−41.2%にあたります。
人口のピークは1995年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより15.3%低い水準です。直近の国勢調査（2015年→2020年）では3.9%減りました。
| 年 | 人口 | 区分 | 前の時点からの増減率 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 37,361人 | 国勢調査 | — |
| 2000年 | 36,413人 | 国勢調査 | −2.5% |
| 2005年 | 35,495人 | 国勢調査 | −2.5% |
| 2010年 | 33,817人 | 国勢調査 | −4.7% |
| 2015年 | 32,927人 | 国勢調査 | −2.6% |
| 2020年 | 31,631人 | 国勢調査 | −3.9% |
| 2040年 | 24,863人 | 将来推計 | −21.4% |
| 2050年 | 21,981人 | 将来推計 | −11.6% |
国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。
善通寺市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が8,669人、転出が9,935人、 差し引き−1,266人でした。 直近の2024年は148人の転出超過（6年連続）です。 この6年はすべて転出超過でした。
| 年 | 転入者数 | 転出者数 | 社会増減 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 1,516人 | 1,759人 | −243人 |
| 2020年 | 1,471人 | 1,797人 | −326人 |
| 2021年 | 1,415人 | 1,667人 | −252人 |
| 2022年 | 1,506人 | 1,646人 | −140人 |
| 2023年 | 1,467人 | 1,624人 | −157人 |
| 2024年 | 1,294人 | 1,442人 | −148人 |
6年間すべてが転出超過で、流出が続いています。6年間の社会減は人口1,000人あたり42.4人（差し引き1,266人）で、転出超過が定着しています。6年間ずっと同じ向きで、構造的な動きといえます。直近2024年の転入は1,294人、転出は1,442人で、人口1,000人あたりでは43.3人と48.2人にあたります。住民の入れ替わりは多めです。
社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。
善通寺市の死亡数は、2023年で453人でした。 2024年の人口29,891人に対して、1,000人あたり15.2人にあたります。 2018年の418人と比べると+8.4%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、善通寺市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。
| 年 | 死亡数 |
|---|---|
| 2018年 | 418人 |
| 2019年 | 413人 |
| 2020年 | 420人 |
| 2021年 | 393人 |
| 2022年 | 416人 |
| 2023年 | 453人 |
2018年と比べると死亡数は8.4%増えています。直近2023年の死亡数は453人、人口1,000人あたりでは15.2人で、全国平均に近い水準です。相続の発生は毎年まとまった件数にのぼります。3割前後の減少が見込まれる地域では、相続のたびに使われない家が増える可能性があります。
死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。
善通寺市の2024年→2050年の増減率は−26.5%です。 全国1,897市区町村（政令指定都市の行政区を含む）を減少率が大きい順に並べると 1121位（減少率が大きいほうから約59%の位置）で、 人口が保たれる順では777位にあたります。 掲載している市区町村を合計した全国の増減率は−15.7%で、善通寺市はこれより 減少率が10.7ポイント大きくなっています。
香川県内では、17市区町村のうち減少率が大きい順で11位です。 香川県全体の増減率は−23.0%で、県内で最も減少率が大きいのは東かがわ市（−50.5%）、 最も人口が保たれるのは宇多津町（−9.5%）です。
将来推計人口はあくまで一定の仮定にもとづく見通しであり、実際の人口は転入・転出の動きや政策によって変わります。ただし、人口が減る見通しの地域では住宅を必要とする世帯も減っていくため、相続した家や空き家をどうするかを決めておく意味は大きくなります。
全国では人口が保たれるほうから約41%の位置にあり、減り方は平均より小さめです。香川県内の順位は下位半分で、県内では減り方が小さいほうです。香川県全体（−23.0%）より減少率は大きめです。3割前後の減少は、住宅の買い手・借り手が同じ割合で減っていくということです。ピーク時の6割強という水準まで下がると、住宅の需給は明確に緩みます。
空き家率22.9%という水準では、住宅はすでに余っている状態です。いまの空き家は賃貸の空室が中心で、人口が減れば空室が埋まるまでの期間が延びる形で表れます。転出超過が続いていることは、推計の方向と一致しています。空き家の57.4%は賃貸の空室で、賃貸市場の需給が数字を左右します。増減率が近い岐阜県本巣市（−26.5%）の空き家率は11.1%で、人口の見通しが同じでも住宅の余り方は異なります。
使っていない家は、持っているだけで固定資産税と管理の手間がかかります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得は、以下の無料ツールで試算できます。
3割前後減る地域では、貸す場合の借り手も同じ割合で減っていきます。住宅が大きく余っている地域では、複数の選択肢を同時に検討するほうが現実的です。転出超過が定着している地域では、早めの判断が結果を左右します。2040年時点の減少は1割台半ばで、急ぐほどの状況ではありません。直近年も転出が上回っており、募集期間は長めに見ておくのが無難です。
出典
将来推計人口（2040年・2050年）：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
住民基本台帳人口・転入者数・転出者数・死亡数：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」
総人口（1995〜2020年）：総務省統計局「国勢調査」
いずれも e-Stat「社会・人口統計体系 市区町村データ A 人口・世帯」（統計表ID 0000020201）経由で取得しました。
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0000020201
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
将来推計人口は令和5年（2023年）推計です。増減率・増減数・全国順位・香川県内順位は、 上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。推計値は一定の仮定にもとづく見通しであり、 将来の人口を保証するものではありません。