八幡市（京都府）の将来推計人口

八幡市の人口の推移（1995年〜2050年推計）

八幡市の人口は、国勢調査で1995年の75,779人が最も多く、 直近の2020年は70,433人でした。 2050年の推計値48,950人は、1995年と比べて−35.4%にあたります。

人口のピークは1995年で、その後は増えた回を挟みながら2020年にはピークより7.1%低い水準になりました。直近の国勢調査（2015年→2020年）では3.1%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

八幡市の社会増減（転入 − 転出）

八幡市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が13,159人、転出が13,835人、 差し引き−676人でした。 直近の2024年は172人の転出超過です。 この6年のうち4年が転出超過でした。

6年間の社会減は人口1,000人あたり9.9人（差し引き676人）で、全国的には中位の水準です。直近の向きが続いているのは1年だけで、傾向とまでは言えません。6年のうち4年が転出超過でした。周辺町村からの流入と大都市への流出が同時に起きます。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

八幡市の死亡数と相続の発生ペース

八幡市の死亡数は、2023年で769人でした。 2024年の人口68,598人に対して、1,000人あたり11.2人にあたります。 2018年の668人と比べると+15.1%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、八幡市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は769人、人口1,000人あたりでは11.2人で、全国のなかでは低めの水準です。2018年と比べると死亡数は15.1%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。相続の件数が多く、司法書士や不動産会社の扱う件数も相応です。3割前後の減少が見込まれる地域では、相続のたびに使われない家が増える可能性があります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・京都府内での位置づけ

八幡市で家を相続した・空き家を持っている場合