神戸市須磨区（兵庫県）の将来推計人口

神戸市須磨区の人口の推移（1995年〜2050年推計）

神戸市須磨区の人口は、国勢調査で1995年の176,507人が最も多く、 直近の2020年は158,719人でした。 2050年の推計値114,946人は、1995年と比べて−34.9%にあたります。

人口のピークは1995年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより10.1%低い水準です。直近の国勢調査（2015年→2020年）では2.3%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

神戸市須磨区の社会増減（転入 − 転出）

神戸市須磨区では2019年から2024年までの6年間で、 転入が35,525人、転出が36,504人、 差し引き−979人でした。 直近の2024年は359人の転出超過（3年連続）です。 この6年のうち4年が転出超過でした。

社会増減の内訳は地区ごとにまったく異なります。6年間の社会減は人口1,000人あたり6.3人（差し引き979人）で、全国的には中位の水準です。6年のうち4年が転出超過でした。直近2024年の転入は5,462人、転出は5,821人で、人口1,000人あたりでは35.3人と37.6人にあたります。人の動きは活発なほうです。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

神戸市須磨区の死亡数と相続の発生ペース

神戸市須磨区の死亡数は、2023年で2,156人でした。 2024年の人口154,928人に対して、1,000人あたり13.9人にあたります。 2018年の1,776人と比べると+21.4%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、神戸市須磨区ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

2018年と比べると死亡数は21.4%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。相続をめぐる取引が地域の不動産市場を動かす規模です。直近2023年の死亡数は2,156人、人口1,000人あたりでは13.9人で、全国の中位付近にあたります。3割前後の減少が見込まれる地域では、相続のたびに使われない家が増える可能性があります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・兵庫県内での位置づけ

神戸市須磨区で家を相続した・空き家を持っている場合