宮城県岩沼市の人口は、2024年の住民基本台帳で43,137人です。 国立社会保障・人口問題研究所の令和5年推計では、2050年に35,985人となり、 2024年と比べて−16.6%（−7,152人）と見込まれています。
岩沼市の人口の増減率（2024年 → 2050年推計）
−16.6%
2024年 43,137人 → 2050年 35,985人（−7,152人）
2割弱の減少で、全国平均に近い減り方といえます。減少は2040年以降に強く出る形で、当面の10年余りは比較的緩やかです。宮城県は全国的には人口が保たれるほうの都道府県です。2040年までの減り方は1割程度です。全国の合計（−15.7%）との差は0.8ポイントで、全国より減り方が大きい側です。
2024年の値は住民基本台帳人口、2040年・2050年の値は2020年国勢調査を出発点にした将来推計人口で、 作成方法が異なります。増減率は上記の公表値どうしを機械的に比べたものです。
岩沼市の人口は、国勢調査で2015年の44,678人が最も多く、 直近の2020年は44,068人でした。 2050年の推計値35,985人は、2015年と比べて−19.5%にあたります。
人口のピークは2015年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより1.4%低い水準です。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では10.0%増えています。
| 年 | 人口 | 区分 | 前の時点からの増減率 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 40,072人 | 国勢調査 | — |
| 2000年 | 41,407人 | 国勢調査 | +3.3% |
| 2005年 | 43,921人 | 国勢調査 | +6.1% |
| 2010年 | 44,187人 | 国勢調査 | +0.6% |
| 2015年 | 44,678人 | 国勢調査 | +1.1% |
| 2020年 | 44,068人 | 国勢調査 | −1.4% |
| 2040年 | 39,254人 | 将来推計 | −10.9% |
| 2050年 | 35,985人 | 将来推計 | −8.3% |
国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。
岩沼市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が11,249人、転出が11,526人、 差し引き−277人でした。 直近の2024年は93人の転出超過（3年連続）です。 この6年のうち4年が転出超過でした。
| 年 | 転入者数 | 転出者数 | 社会増減 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 1,839人 | 2,051人 | −212人 |
| 2020年 | 1,954人 | 1,897人 | +57人 |
| 2021年 | 1,959人 | 1,828人 | +131人 |
| 2022年 | 1,903人 | 1,989人 | −86人 |
| 2023年 | 1,805人 | 1,879人 | −74人 |
| 2024年 | 1,789人 | 1,882人 | −93人 |
6年間の社会減は人口1,000人あたり6.4人（差し引き277人）で、全国的には中位の水準です。直近2024年の転入は1,789人、転出は1,882人で、人口1,000人あたりでは41.5人と43.6人にあたります。住民の入れ替わりは多めです。6年のうち4年が転出超過でした。周辺町村からの流入と大都市への流出が同時に起きます。
社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。
岩沼市の死亡数は、2023年で453人でした。 2024年の人口43,137人に対して、1,000人あたり10.5人にあたります。 2018年の402人と比べると+12.7%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、岩沼市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。
| 年 | 死亡数 |
|---|---|
| 2018年 | 402人 |
| 2019年 | 430人 |
| 2020年 | 443人 |
| 2021年 | 431人 |
| 2022年 | 444人 |
| 2023年 | 453人 |
直近2023年の死亡数は453人、人口1,000人あたりでは10.5人で、全国的に見て低いほうです。2割弱の減少にとどまる地域では、相続後の住宅にも一定の需要が見込めます。相続の件数が多く、司法書士や不動産会社の扱う件数も相応です。2018年と比べると死亡数は12.7%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。
死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。
岩沼市の2024年→2050年の増減率は−16.6%です。 全国1,897市区町村（政令指定都市の行政区を含む）を減少率が大きい順に並べると 1415位（減少率が大きいほうから約75%の位置）で、 人口が保たれる順では483位にあたります。 掲載している市区町村を合計した全国の増減率は−15.7%で、岩沼市はこれより 減少率が0.8ポイント大きくなっています。
宮城県内では、40市区町村のうち減少率が大きい順で28位です。 宮城県全体の増減率は−17.8%で、県内で最も減少率が大きいのは丸森町（−57.0%）、 最も人口が保たれるのは大衡村（+2.9%）です。
将来推計人口はあくまで一定の仮定にもとづく見通しであり、実際の人口は転入・転出の動きや政策によって変わります。ただし、人口が減る見通しの地域では住宅を必要とする世帯も減っていくため、相続した家や空き家をどうするかを決めておく意味は大きくなります。
減少率が小さいほうから3分の1に入ります。宮城県内では人口が保たれるほうから3分の1に入ります。2割弱の減少は全国の平均像に近く、住宅需要も緩やかに細っていく形です。ピークからの落差が小さく、住宅の需給も大きくは崩れていません。宮城県全体（−17.8%）とほぼ同じ水準の減り方です。
いまの空き家は賃貸の空室が中心で、人口が減れば空室が埋まるまでの期間が延びる形で表れます。死亡数の水準が低いことは、相続が発生するペースも緩やかであることを示します。空き家の30.3%は売りにも貸しにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。空き家率は10.1%で、まだ余裕のある水準です。増減率が近い埼玉県鶴ヶ島市（−16.6%）の空き家率は6.8%で、人口の見通しが同じでも住宅の余り方は異なります。
使っていない家は、持っているだけで固定資産税と管理の手間がかかります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得は、以下の無料ツールで試算できます。
2割弱の減少にとどまる地域では、急いで手放す必要性は高くありません。相続の発生が緩やかな地域では、似た事情の物件が一度に出ることは多くありません。放置型の空き家は多くなく、周囲に似た事情の家はそれほどありません。空き家が多くない地域では、競合する物件も限られます。2040年までの減り方は1割程度にとどまります。
出典
将来推計人口（2040年・2050年）：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
住民基本台帳人口・転入者数・転出者数・死亡数：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」
総人口（1995〜2020年）：総務省統計局「国勢調査」
いずれも e-Stat「社会・人口統計体系 市区町村データ A 人口・世帯」（統計表ID 0000020201）経由で取得しました。
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0000020201
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
将来推計人口は令和5年（2023年）推計です。増減率・増減数・全国順位・宮城県内順位は、 上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。推計値は一定の仮定にもとづく見通しであり、 将来の人口を保証するものではありません。