八丈町（東京都）の将来推計人口

八丈町の人口の推移（1995年〜2050年推計）

八丈町の人口は、国勢調査で2000年の9,488人が最も多く、 直近の2020年は7,042人でした。 2050年の推計値5,196人は、2000年と比べて−45.2%にあたります。

人口のピークは2000年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより25.8%低い水準です。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では25.7%減っています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では7.5%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

八丈町の社会増減（転入 − 転出）

八丈町では2019年から2024年までの6年間で、 転入が2,280人、転出が2,331人、 差し引き−51人でした。 直近の2024年は41人の転出超過です。 この6年のうち4年が転出超過でした。

直近2024年の転入は359人、転出は400人で、人口1,000人あたりでは52.5人と58.5人にあたります。住民の入れ替わりが大きい地域です。6年間の社会減は人口1,000人あたり7.5人（差し引き51人）で、全国的には中位の水準です。直近の向きが続いているのは1年だけで、傾向とまでは言えません。この規模では、社会増減の数十人が住宅の需要に直結します。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

八丈町の死亡数と相続の発生ペース

八丈町の死亡数は、2023年で151人でした。 2024年の人口6,838人に対して、1,000人あたり22.1人にあたります。 2018年の115人と比べると+31.3%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、八丈町ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

2018年と比べると死亡数は31.3%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。直近2023年の死亡数は151人、人口1,000人あたりでは22.1人で、全国のなかでは高い部類に入ります。相続の発生は年間でも限られた件数です。2割台の人口減のもとでは、相続された家の一部は市場に戻る余地が残ります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・東京都内での位置づけ

八丈町で家を相続した・空き家を持っている場合