兵庫県宝塚市の人口は、2024年の住民基本台帳で227,645人です。 国立社会保障・人口問題研究所の令和5年推計では、2050年に197,105人となり、 2024年と比べて−13.4%（−30,540人）と見込まれています。
宝塚市の人口の増減率（2024年 → 2050年推計）
−13.4%
2024年 227,645人 → 2050年 197,105人（−30,540人）
2割弱の減少で、全国平均に近い減り方といえます。2050年の人口は197,105人という規模です。227,645人という規模では、区や地区ごとに事情がまったく異なります。全国の合計（−15.7%）との差は2.3ポイントで、全国より人口が保たれる側です。2020年の国勢調査から2024年までの4年間は0.5%の増加で、直近では減少が止まっています。
2024年の値は住民基本台帳人口、2040年・2050年の値は2020年国勢調査を出発点にした将来推計人口で、 作成方法が異なります。増減率は上記の公表値どうしを機械的に比べたものです。
宝塚市の人口は、国勢調査では直近の2020年の226,432人が最も多い水準です。 2050年の推計値197,105人は、2020年と比べて−13.0%にあたります。
国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では11.8%増えています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では0.7%増えました。
| 年 | 人口 | 区分 | 前の時点からの増減率 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 202,544人 | 国勢調査 | — |
| 2000年 | 213,037人 | 国勢調査 | +5.2% |
| 2005年 | 219,862人 | 国勢調査 | +3.2% |
| 2010年 | 225,700人 | 国勢調査 | +2.7% |
| 2015年 | 224,903人 | 国勢調査 | −0.4% |
| 2020年 | 226,432人 | 国勢調査 | +0.7% |
| 2040年 | 207,729人 | 将来推計 | −8.3% |
| 2050年 | 197,105人 | 将来推計 | −5.1% |
国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。
宝塚市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が45,581人、転出が46,984人、 差し引き−1,403人でした。 直近の2024年は27人の転出超過（5年連続）です。 この6年のうち5年が転出超過でした。
| 年 | 転入者数 | 転出者数 | 社会増減 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 8,303人 | 8,160人 | +143人 |
| 2020年 | 7,728人 | 7,752人 | −24人 |
| 2021年 | 7,496人 | 7,897人 | −401人 |
| 2022年 | 7,340人 | 7,761人 | −421人 |
| 2023年 | 7,301人 | 7,974人 | −673人 |
| 2024年 | 7,413人 | 7,440人 | −27人 |
6年のうち5年で転出が転入を上回っています。社会増減の内訳は地区ごとにまったく異なります。6年間の社会減は人口1,000人あたり6.2人（差し引き1,403人）で、全国的には中位の水準です。5年連続で同じ向きが続いています。
社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。
宝塚市の死亡数は、2023年で2,530人でした。 2024年の人口227,645人に対して、1,000人あたり11.1人にあたります。 2018年の2,157人と比べると+17.3%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、宝塚市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。
| 年 | 死亡数 |
|---|---|
| 2018年 | 2,157人 |
| 2019年 | 2,110人 |
| 2020年 | 2,194人 |
| 2021年 | 2,347人 |
| 2022年 | 2,503人 |
| 2023年 | 2,530人 |
直近2023年の死亡数は2,530人、人口1,000人あたりでは11.1人で、全国のなかでは低めの水準です。相続をめぐる取引が地域の不動産市場を動かす規模です。2018年と比べると死亡数は17.3%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。2割弱の減少にとどまる地域では、相続後の住宅にも一定の需要が見込めます。
死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。
宝塚市の2024年→2050年の増減率は−13.4%です。 全国1,897市区町村（政令指定都市の行政区を含む）を減少率が大きい順に並べると 1516位（減少率が大きいほうから約80%の位置）で、 人口が保たれる順では382位にあたります。 掲載している市区町村を合計した全国の増減率は−15.7%で、宝塚市はこれより 減少率が2.3ポイント小さくなっています。
兵庫県内では、50市区町村のうち減少率が大きい順で42位です。 兵庫県全体の増減率は−19.2%で、県内で最も減少率が大きいのは香美町（−53.9%）、 最も人口が保たれるのは西宮市（−8.2%）です。
将来推計人口はあくまで一定の仮定にもとづく見通しであり、実際の人口は転入・転出の動きや政策によって変わります。ただし、人口が減る見通しの地域では住宅を必要とする世帯も減っていくため、相続した家や空き家をどうするかを決めておく意味は大きくなります。
人口が保たれるほうから2割以内に位置します。兵庫県のなかでは人口が保たれるほうに位置します。兵庫県全体（−19.2%）と比べれば、減り方は小さいほうです。2割弱の減少は全国の平均像に近く、住宅需要も緩やかに細っていく形です。ピークからの落差が小さく、住宅の需給も大きくは崩れていません。
いまの空き家は区分が分散しており、人口減の影響も一様には出ません。市全体の数字と自分の住む地区の実感がずれることも珍しくありません。相続の発生ペースは全国的に見て低めです。現時点の空き家は11,790戸で、人口が減る前から大きな量を抱えています。増減率が近い岡山県倉敷市（−13.5%）は空き家率も13.6%と近く、置かれた状況はよく似ています。
使っていない家は、持っているだけで固定資産税と管理の手間がかかります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得は、以下の無料ツールで試算できます。
2割弱の減少にとどまる地域では、急いで手放す必要性は高くありません。同じ市内でも地区によって結果がまったく違います。相続に伴う物件が市場に出る量も、いまのところ限られています。2040年までの減り方は1割程度にとどまります。住宅が106,250戸ある地域では、同種の物件との競合を前提にする必要があります。
出典
将来推計人口（2040年・2050年）：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
住民基本台帳人口・転入者数・転出者数・死亡数：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」
総人口（1995〜2020年）：総務省統計局「国勢調査」
いずれも e-Stat「社会・人口統計体系 市区町村データ A 人口・世帯」（統計表ID 0000020201）経由で取得しました。
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0000020201
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
将来推計人口は令和5年（2023年）推計です。増減率・増減数・全国順位・兵庫県内順位は、 上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。推計値は一定の仮定にもとづく見通しであり、 将来の人口を保証するものではありません。