越前市（福井県）の空き家率

越前市の人口は、2024年の80,418人から2050年には59,291人（2024年比 −26.3%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

越前市の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

越前市の空き家率は14.4%で、全国平均の13.8%より 0.6ポイント高くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると525位（高いほうから約50%の位置）で、低い順では535位にあたります。

福井県内では、11市区町村のうち空き家率が高い順で6位です。 福井県全体の空き家率は15.6%で、越前市はこれより1.2ポイント低くなっています。 福井県で空き家率が最も高いのは小浜市（20.8%）、最も低いのは永平寺町（10.8%）です。

全体のちょうど中間あたりに位置します。福井県内の順位は下位半分にあたり、目立つ水準ではありません。福井県内で最も高い小浜市（20.8%）とは6.4ポイントの開きです。福井県全体をやや下回ります。平均をわずかに上回る程度で、差が意味を持つほどの開きではありません。2050年の推計人口は2024年比−26.3%という減り方が見込まれています。

傷んだ住宅が10.8%にとどまるぶん、手入れされた家との差はつきにくくなります。全国で最も空き家率が高い軽井沢町（70.4%）とは大きく離れた位置にあります。2,630戸が止まっている以上、売り出しの時期が重なれば条件は下がりやすくなります。使い道が決まらない住宅が半分前後ある地域では、早めに方針を決めた家から順に買い手・借り手が付いていく形になりがちです。空き家率がほぼ同じ千葉県野田市（14.4%）も「その他の空き家」が中心で、率だけでなく内訳の形も似ています。緩やかに上がってきた地域では、いまの水準が定着するかどうかが分かれ目です。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

使い道が決まらない住宅が多い地域では、先に方針を決めた家ほど選択肢が残ります。傷みのある住宅が少ないぶん、状態のよさは当たり前とみなされやすくなります。人口減が見込まれる地域では、待つほど条件がよくなる場面は限られます。過半が行き先未定の地域では、同じ悩みを抱えた家が周囲にも多くあります。平均より空き家が多い地域では、待っていても条件がよくなる場面は多くありません。