広川町（福岡県）の空き家率

広川町の人口は、2024年の19,141人から2050年には16,184人（2024年比 −15.4%）になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。 住宅の需要は世帯の数に左右されるため、空き家の増減を考えるときは人口の見通しもあわせて確認しておくと、いま持っている住宅をどうするかを判断しやすくなります。

広川町の将来推計人口（2040年・2050年）と人口推移を見る

広川町の空き家率は15.0%で、全国平均の13.8%より 1.2ポイント高くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると480位（高いほうから約45%の位置）で、低い順では580位にあたります。

福岡県内では、47市区町村のうち空き家率が高い順で21位です。 福岡県全体の空き家率は12.4%で、広川町はこれより2.6ポイント高くなっています。 福岡県で空き家率が最も高いのは川崎町（31.0%）、最も低いのは須恵町（5.6%）です。

全体のちょうど中間あたりに位置します。福岡県内では21位で、上位半分に位置します。福岡県は47都道府県のなかで空き家率が最も低いグループに属します。福岡県全体より2.6ポイント高くなっています。平均をわずかに上回る程度で、差が意味を持つほどの開きではありません。2050年の推計人口は2024年比−15.4%にとどまる見通しです。

28.7%が老朽化しているもとでは、解体を含めた検討が現実的な選択肢になります。母数が小さい自治体なので、順位の上下だけで判断せず戸数もあわせて見てください。1,360戸という空き家の実数は、一つひとつの家の事情が見える規模です。使い道が決まらない住宅が半分前後ある地域では、早めに方針を決めた家から順に買い手・借り手が付いていく形になりがちです。空き家率がほぼ同じ静岡県菊川市（15.0%）も「その他の空き家」が中心で、率だけでなく内訳の形も似ています。直近で水準が跳ねた地域では、次の調査までの5年の動きが読みにくくなります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

使い道が決まらない住宅が多い地域では、先に方針を決めた家ほど選択肢が残ります。老朽化した住宅が多い地域では、建物を残す前提を一度外して考えたほうが選択肢は広がります。小さな自治体では、買い手・借り手の数そのものが限られます。減り方が中位にとどまる見通しなら、急いで手放す必要性は高くありません。過半が行き先未定の地域では、同じ悩みを抱えた家が周囲にも多くあります。