北杜市（山梨県）の将来推計人口

北杜市の人口の推移（1995年〜2050年推計）

北杜市の人口は、国勢調査で2005年の48,144人が最も多く、 直近の2020年は44,053人でした。 2050年の推計値32,364人は、2005年と比べて−32.8%にあたります。

人口のピークは2005年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより8.5%低い水準です。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では6.9%減っています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では2.3%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

北杜市の社会増減（転入 − 転出）

北杜市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が9,674人、転出が8,278人、 差し引き+1,396人でした。 直近の2024年は433人の転入超過（6年連続）です。 この6年はすべて転入超過でした。

6年間の社会増は人口1,000人あたり30.8人（差し引き1,396人）で、周辺から人が集まる側にあります。6年間すべてで転入が転出を上回りました。6年間ずっと同じ向きで、構造的な動きといえます。直近2024年の転入は1,721人、転出は1,288人で、人口1,000人あたりでは37.9人と28.4人にあたります。人の動きは活発なほうです。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

北杜市の死亡数と相続の発生ペース

北杜市の死亡数は、2023年で767人でした。 2024年の人口45,380人に対して、1,000人あたり16.9人にあたります。 2018年の659人と比べると+16.4%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、北杜市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は767人、人口1,000人あたりでは16.9人で、全国的には高めの水準です。2018年と比べると死亡数は16.4%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。相続の件数が多く、司法書士や不動産会社の扱う件数も相応です。3割前後の減少が見込まれる地域では、相続のたびに使われない家が増える可能性があります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・山梨県内での位置づけ

北杜市で家を相続した・空き家を持っている場合