中央市（山梨県）の将来推計人口

中央市の人口の推移（1995年〜2050年推計）

中央市の人口は、国勢調査で2005年の31,650人が最も多く、 直近の2020年は31,216人でした。 2050年の推計値25,795人は、2005年と比べて−18.5%にあたります。

人口のピークは2005年で、その後は増えた回を挟みながら2020年にはピークより1.4%低い水準になりました。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では9.4%増えています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では0.3%増えました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

中央市の社会増減（転入 − 転出）

中央市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が8,608人、転出が8,715人、 差し引き−107人でした。 直近の2024年は83人の転入超過です。 この6年のうち3年が転出超過でした。

6年間の社会減は人口1,000人あたり3.5人（差し引き107人）で、全国的には中位の水準です。直近の向きが続いているのは1年だけで、傾向とまでは言えません。直近2024年の転入は1,507人、転出は1,424人で、人口1,000人あたりでは49.3人と46.5人にあたります。住民の入れ替わりは多めです。転出超過と転入超過がほぼ半々で、方向が定まっていません。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

中央市の死亡数と相続の発生ペース

中央市の死亡数は、2023年で313人でした。 2024年の人口30,597人に対して、1,000人あたり10.2人にあたります。 2018年の244人と比べると+28.3%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、中央市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は313人、人口1,000人あたりでは10.2人で、全国的に見て低いほうです。2018年と比べると死亡数は28.3%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。2割弱の減少にとどまる地域では、相続後の住宅にも一定の需要が見込めます。相続の発生は毎年まとまった件数にのぼります。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・山梨県内での位置づけ

中央市で家を相続した・空き家を持っている場合