南アルプス市（山梨県）の将来推計人口

南アルプス市の人口の推移（1995年〜2050年推計）

南アルプス市の人口は、国勢調査で2010年の72,635人が最も多く、 直近の2020年は69,459人でした。 2050年の推計値56,258人は、2010年と比べて−22.5%にあたります。

人口のピークは2010年で、以降の国勢調査では一貫して減り続け、直近はピークより4.4%低い水準です。国勢調査でたどれる1995年から2020年までの実績では2.9%増えています。直近の国勢調査（2015年→2020年）では1.9%減りました。

国勢調査は5年ごとの全数調査です。令和5年推計は2020年国勢調査を出発点にしているため、 2020年の実績値と推計値は連続しています。2024年の住民基本台帳人口は作成方法が異なるため、 グラフでは線ではつながず単独の点として示しています。 市町村合併があった自治体は、合併前の年の数値が現在の区域と一致しない場合があります。

南アルプス市の社会増減（転入 − 転出）

南アルプス市では2019年から2024年までの6年間で、 転入が12,494人、転出が11,164人、 差し引き+1,330人でした。 直近の2024年は410人の転入超過（4年連続）です。 この6年のうち2年が転出超過でした。

6年間の社会増は人口1,000人あたり18.5人（差し引き1,330人）で、周辺から人が集まる側にあります。6年のうち2年が転出超過で、年によって向きが変わります。周辺町村からの流入と大都市への流出が同時に起きます。3〜4年連続で同じ向きが続いており、単年の振れではありません。

社会増減は転入者数から転出者数を引いた値で、出生・死亡による増減（自然増減）は含みません。 一般に、転出が転入を上回る状態が続く地域では、住宅の借り手や買い手が見つかるまでの期間が 長くなる傾向があります。実際の需要は物件の立地・状態・価格によって大きく異なります。

南アルプス市の死亡数と相続の発生ペース

南アルプス市の死亡数は、2023年で859人でした。 2024年の人口71,726人に対して、1,000人あたり12.0人にあたります。 2018年の772人と比べると+11.3%です。 死亡はそのまま相続の発生につながるため、南アルプス市ではおおむねこの規模の相続が毎年起きている計算になります。

直近2023年の死亡数は859人、人口1,000人あたりでは12.0人で、全国のなかでは低めの水準です。相続の件数が多く、司法書士や不動産会社の扱う件数も相応です。2割台の人口減のもとでは、相続された家の一部は市場に戻る余地が残ります。2018年と比べると死亡数は11.3%増えています。相続の発生も同じペースで増えていきます。

死亡数は人口動態の公表値です。相続の件数そのものではありませんが、相続が発生する規模の目安になります。 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。 手続きをしないまま次の相続が重なると、相続人が増えて話し合いが難しくなります。

全国・山梨県内での位置づけ

南アルプス市で家を相続した・空き家を持っている場合