いわき市（福島県）の空き家率

いわき市の空き家率は15.3%で、全国平均の13.8%より 1.5ポイント高くなっています。 全国1,059市区町村（個別データが公表されている市区町村）を空き家率の高い順に並べると456位（高いほうから約43%の位置）で、低い順では604位にあたります。

福島県内では、18市区町村のうち空き家率が高い順で7位です。 福島県全体の空き家率は15.2%で、いわき市はこれより0.1ポイント高くなっています。 福島県で空き家率が最も高いのは南相馬市（22.0%）、最も低いのは三春町（11.1%）です。

高いほうから約43%の位置にあり、平均をやや上回ります。福島県内では7位で、上位半分に位置します。福島県内で最も高い南相馬市（22.0%）とは6.7ポイントの開きです。平均をわずかに上回る程度で、差が意味を持つほどの開きではありません。福島県全体では、全国の中位から下位寄りに位置します。

全国有数の住宅数を抱える地域として、空き家の絶対量は小さな自治体と比べものになりません。25,170戸という空き家は全国でも上位の量で、需給の緩さがそのまま条件に響きます。10,860戸という滞留量は、需要側の数と比べても明らかに大きい部類です。賃貸用の空室が中心の地域では、新たに貸し出すときに既存の空室と競合します。周辺の募集状況を先に見ておくと見通しが立てやすくなります。空き家率がほぼ同じ千葉県大網白里市（15.3%）は「その他の空き家」が中心で、率は同じでも内訳の形は異なります。直近で水準が跳ねた地域では、次の調査までの5年の動きが読みにくくなります。

空き家は、所有しているだけで固定資産税・管理の負担がかかり、放置すると老朽化や特定空き家指定のリスクが高まります。取りうる選択肢は大きく売却・賃貸（活用）・解体・管理の4つです。それぞれの費用や損得を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。

募集中の空室が多い地域では、貸し出す場合に既存の物件と条件で比べられます。全国有数の住宅数を抱える地域では、条件の近い物件がいくつも並びます。流通が比較的活発な地域では、条件を整えれば動く可能性は残ります。行き先未定が4割を超える地域では、動かせる家から順に条件が決まっていきます。傷んだ住宅が一定の割合を占める地域では、修繕にいくらかかるかを先に把握しておくと判断が早まります。