大分市の空き家 解体 補助金はいくらか

大分市には、老朽危険空き家等の除却費用の2分の1以内（上限100万円）を補助する制度と、準老朽危険空き家等の除却費用の23%以内（上限50万円）を補助する制度があります。ただし令和8年度の「老朽危険空き家」除却補助は予算の上限に達したため受付を終了しています。事前調査は現在も受け付けています（市の2026年10月13日更新ページ）。

大分市の空き家は補助の対象になりそうか

空き家の状態や所有の事情によって、見える制度が変わります。当てはまるものを探してください。

• 木造または鉄骨造の住宅で、傷みが激しく周辺の住環境に悪影響を与えている空き家市の基準で不良度の評点が100点以上と判定されると「老朽危険空き家等」になり、除却費の2分の1以内（上限100万円）の補助の対象になります。判定は職員の現地調査で行われます。
• 昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅で、耐震性がないと認められた空き家不良度の評点が80点以上100点未満なら「準老朽危険空き家等」になり、除却費の23%以内（上限50万円）の補助の対象になります。
• 家財や庭木の処分も一緒に頼みたい家財等の処分費は補助の対象になりません。老朽危険空き家等では、門扉・塀・立木などの撤去費は建築物の除却と同時に行う場合に限り対象です。
• 補助の決定前に解体工事を始めてしまった場合交付決定前に除却工事へ着手すると、補助の対象になりません。

大分市の空き家の解体・改修の補助制度

解体（除却）の補助

老朽危険空き家等除却促進事業

補助率

除却に要する補助対象経費の2分の1以内、または市の定める額のいずれか小さい額

上限額

1つの敷地につき100万円

対象

木造または鉄骨造の住宅で、1年以上使われておらず、不良度の評点が100点以上、周辺の生活環境に悪影響があるか、そのおそれがあるもの。申請者は建築物の所有者かその相続関係者（法人を除く）で、市税の滞納がないこと。敷地内を更地にする

申請の時期

令和8年度は予算の上限に達して受付終了。事前調査は継続して受付。交付決定前の着手は対象外

準老朽危険空き家等除却促進事業

補助率

除却に要する補助対象経費の100分の23以内、または市の定める額のいずれか小さい額

上限額

1つの敷地につき50万円

対象

昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅で、1年以上使われておらず、耐震診断等で耐震性がないと認められ、不良度の評点が80点以上100点未満、周辺の生活環境に悪影響があるか、そのおそれがあるもの。建築物以外の撤去費と家財等の処分費は対象外

申請の時期

老朽危険空き家等と同じ。令和8年度は受付終了、事前調査は継続

制度の内容・受付状況は変わることがあります。2026年10月18日に市の公式ページで確認した内容です。申請の前に、必ず下の担当課へ最新の内容を確認してください。

申請の順序

1. 事前調査申請書を提出する（所有者等を証する書類、建物位置図、現況写真を添付。窓口は住宅課）
2. 職員が現地調査を行い、老朽危険空き家等か準老朽危険空き家等に当たるかを判定する
3. 補助金の交付申請を出す（令和8年度の交付申請の受付開始は6月1日）
4. 交付決定を受けてから除却工事に着手する

令和8年度の補助は受付を終了しています。次年度の受付開始日は、住宅課（097-585-6012）に確認してください。

大分市の補助は、交付決定の前に除却工事へ着手すると対象外です。令和8年度は受付を終えていますが、事前調査は続いているので、補助を使えた場合と使えなかった場合の差が見えるよう、解体費用の見積もりを取っておくと判断しやすくなります。

解体工事比較ナビの公式ページには「お客様の条件に合った業者を3〜4社に絞り、お見積もりさせていただきます。」と書かれています。